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3關(guān)鍵！臺(tái)南永康「高薪房貸族」10年翻1倍

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-25

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永康年收百萬(wàn)高薪房貸族10年翻1倍在地房仲曝3大關(guān)鍵原因

東森房屋指出，永康坐擁多個(gè)成熟商圈和新興重劃區(qū)，購(gòu)屋民眾可以根據(jù)自己的生活習(xí)慣和居住需求選擇適合的區(qū)塊(圖為永康街景、東森房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南永康是目前南臺(tái)灣最炙手可熱的房市熱區(qū)之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業(yè)主管都會(huì)到這邊買房置產(chǎn)，東森房屋研究中心彙整財(cái)團(tuán)法人金融聯(lián)合徵信中心資料發(fā)現(xiàn)，2023年前3季永康年收入在100萬(wàn)以上的高收入房貸族申貸件數(shù)達(dá)到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長(zhǎng)幅度超過(guò)1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔(zhàn)比高達(dá)35％，該一佔(zhàn)比也創(chuàng)造了有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來(lái)的歷史新高，顯見(jiàn)永康的確愈來(lái)愈受高收入族群的青睞。

東森房屋永康永大加盟店店?yáng)|楊仁傑指出，永康之所以能夠吸引高收入族群駐足，主要有以下三點(diǎn)原因。首先，永康本就是大臺(tái)南地區(qū)的工商業(yè)重鎮(zhèn)，區(qū)內(nèi)設(shè)有永康工業(yè)區(qū)、亞太工業(yè)區(qū)、永康科技工業(yè)區(qū)等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，到南科的距離也不遠(yuǎn)，佔(zhàn)盡地緣優(yōu)勢(shì)，很多企業(yè)主、企業(yè)中高階主管、南科新貴都會(huì)在永康定居生活。其次，與臺(tái)南市中心相比，永康的房?jī)r(jià)更有競(jìng)爭(zhēng)力，同樣的預(yù)算，民眾可以在永康買到屋況更佳、居住環(huán)境更好的物件。再者，有錢人在買房時(shí)也會(huì)關(guān)注區(qū)域的未來(lái)發(fā)展性，永康建設(shè)題材豐沛，包括：北外環(huán)、永康創(chuàng)意設(shè)計(jì)園區(qū)計(jì)畫、永康物流中心、永安轉(zhuǎn)運(yùn)站、永安路拓寬工程等，再搭配高科技產(chǎn)業(yè)南移的趨勢(shì)，永康的發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?br />
東森房屋表示，永康腹地遼闊，區(qū)內(nèi)坐擁多個(gè)成熟商圈和新興重劃區(qū)，購(gòu)屋民眾可以根據(jù)自己的生活習(xí)慣和居住需求選擇適合的區(qū)塊。對(duì)於高收入族群來(lái)說(shuō)，透天產(chǎn)品具有土地持份高、產(chǎn)權(quán)單純、抗跌保值性、私密性良好、居住空間寬敞等優(yōu)勢(shì)，是這類人群的置產(chǎn)首選，目前永康新興重劃區(qū)內(nèi)新建透天的開(kāi)價(jià)普遍都在4千萬(wàn)以上，而在新興重劃區(qū)以外的地區(qū)，新建透天的開(kāi)價(jià)普遍落在2,300~3,000萬(wàn)元，屋齡20年以內(nèi)中古透天則在1,000~1,500萬(wàn)元。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，永康是臺(tái)南人口最多的行政區(qū)，區(qū)內(nèi)本身就有相當(dāng)強(qiáng)勁的剛性需求，再加上又有各種重點(diǎn)建設(shè)為區(qū)域房市增添亮點(diǎn)，因此最近幾年到永康獵地插旗的建商和購(gòu)屋民眾也愈來(lái)愈多，帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能持續(xù)升溫。展望未來(lái)，預(yù)估伴隨各項(xiàng)建設(shè)利多的落實(shí)，永康的房市發(fā)展會(huì)呈現(xiàn)穩(wěn)健成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。