市場(chǎng)快訊

房?jī)r(jià)貴+銀發(fā)+少子！「單人戶」比例大增

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-04

新聞?wù)?/span>

獨(dú)居少子成趨勢(shì)！單人戶比例大增，單人戶臺(tái)中成長(zhǎng)最快，5戶以上家戶僅北市增加

綜觀各人數(shù)家戶表現(xiàn)，3人以下家戶成長(zhǎng)數(shù)字穩(wěn)定，六都亦同步增加，但到了4人以上卻僅有北市、桃園市與臺(tái)中市呈現(xiàn)增加，在5人以上僅有北市呈現(xiàn)正成長(zhǎng)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部最新統(tǒng)計(jì)，2023年全臺(tái)灣家戶數(shù)達(dá)924萬(wàn)戶，較2022年成長(zhǎng)1.7％，其中1人戶有332.3萬(wàn)戶，占整體比重達(dá)36.0％，且成長(zhǎng)率達(dá)3.2％，比例最高，其中在六都表現(xiàn)上，整體家戶數(shù)以桃園市成長(zhǎng)2.8％為最多，在各家戶比重上，單人戶以臺(tái)中成長(zhǎng)5％為最大，值得注意的是，北市在各家戶數(shù)均成長(zhǎng)，特別是5人以上戶數(shù)為唯一成長(zhǎng)都市。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，因高齡、少子、獨(dú)居、晚婚成為趨勢(shì)，3人以下家戶大量增加，特別是新開(kāi)發(fā)區(qū)，惟北市應(yīng)與房?jī)r(jià)物價(jià)雙高，合住有助降低成本，或是為申請(qǐng)補(bǔ)助而戶籍留在北市有關(guān)。

單人戶持續(xù)增，4口以上之家成少數(shù)

綜觀各人數(shù)家戶表現(xiàn)，3人以下家戶成長(zhǎng)數(shù)字穩(wěn)定，六都亦同步增加，但到了4人以上卻僅有北市、桃園市與臺(tái)中市呈現(xiàn)增加，在5人以上僅有北市呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，徐佳馨分析，北市物價(jià)與房?jī)r(jià)皆高，但資源也相對(duì)充沛，不少北市年輕人選擇和家人同住，此外，為學(xué)區(qū)等因素持續(xù)將戶籍留在北市的民眾也不在少數(shù)，應(yīng)是成長(zhǎng)主因。

另外單人戶增加比重較高的行政區(qū)為臺(tái)中與桃園，新北和臺(tái)南緊追在後，推估為最近新案不少，許多年輕人買(mǎi)到房子後就直接遷移戶口，此外雙北之外幅員廣大，在外工作居住者不少，亦是單人戶增加的重要理由。

家戶人數(shù)減少，小宅趨勢(shì)難逆轉(zhuǎn)

徐佳馨指出，綜觀家戶人數(shù)表現(xiàn)，可以觀察出當(dāng)3人以下家戶成為主流，建商日後持續(xù)將兩房以下小宅作為推案主力，以符合市場(chǎng)需求。隨著房?jī)r(jià)單價(jià)不斷飆升，在央行選擇性信用管制天花板下，同時(shí)壓縮這類(lèi)大型產(chǎn)品的生存空間。對(duì)於購(gòu)屋人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)小宅除總價(jià)考量外，地段、坪數(shù)與管理將成為日後能否轉(zhuǎn)手的關(guān)鍵。