【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】公平會於2024年3月6日第1690次委員會議決議通過，新北建設(shè)、宏普建設(shè)與海心國際於銷售新北市「宏普中央公園」預(yù)售屋過程，因各戶持分總表之共有部分面積揭示內(nèi)容有所錯誤，致銷售期間提供面積不足、遺漏且錯誤之不完整重要交易資訊予購屋人審閱，且於發(fā)現(xiàn)錯誤後，仍持續(xù)以錯誤資訊從事交易，為足以影響交易秩序之欺罔及顯失公平行為，違反公平交易法第25條規(guī)定，分別處新北建設(shè)120萬元罰鍰、宏普建設(shè)60萬元罰鍰及海心國際40萬元罰鍰。
 
公平會表示，預(yù)售屋交易金額大，履約事項繁雜，且尚未建造完成，購屋人就所購預(yù)售屋事先可取得的資訊相當(dāng)有限，故預(yù)售屋重要交易資訊的揭露，係能增加消費者購屋決定的理性，並從各方面保障消費者，以減少將來的交易糾紛。其中各戶持分總表內(nèi)容載有預(yù)售屋全區(qū)各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及分?jǐn)偙壤?，為影響消費者購屋決定之重要交易資訊，不動產(chǎn)業(yè)者應(yīng)以書面充分且完整提供予購屋人審閱，始能審慎評估。
 
公平會進一步指出，本建案銷售過程雖有提供各戶持分總表予購屋人審閱，惟其揭示之資訊內(nèi)容，將原本應(yīng)為「停車使用空間」中預(yù)留2,255.94平方公尺的資訊，小數(shù)點位置錯置為「225.59平方公尺」，換算坪數(shù)後將使車道及其他必要空間之面積約減少600餘坪，而有致所揭示予購屋人之共有部分面積不足、遺漏且錯誤之不完整情形，且業(yè)者於發(fā)現(xiàn)錯誤後，仍持續(xù)以錯誤資訊從事交易，後續(xù)恐造成地政機關(guān)依此錯誤資訊登載停車使用空間面積，而使得已購車位之購屋人於建物所有權(quán)狀共有部分面積有短少登記之權(quán)益受損情事，並對於其他依法令規(guī)定提供正確各戶持分總表之重要交易資訊之同業(yè)，亦形成不公平競爭，對整體預(yù)售屋市場交易秩序顯有負面效果，屬於足以影響交易秩序的欺罔及顯失公平行為。
 
 公平會誠摯呼籲所有不動產(chǎn)業(yè)者，在推出預(yù)售屋時，應(yīng)先將重要交易資訊準(zhǔn)備充分且完整揭露，如有錯誤應(yīng)立即更正及說明，使資訊正確透明，再讓消費者好好想清楚訂房、買房，使消費者慎其所選，樂其所住。同時，對不動產(chǎn)業(yè)者而言，掌握「締約前資訊揭露」、「不為限制購屋人契約審閱之行為」、「銷售行為有憑有據(jù)」、「不誇大」的基本原則，是業(yè)者遵法銷售預(yù)售屋的不二法門。