【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市府為金山第一零售市場辦理公辦都市更新案，配合劃定更新地區(qū)，將同意門檻由80％降低至75％及提高時程獎勵等獎勵誘因，於2024年3月14日起公開展覽30天並於2024年3月27日(星期三)下午3時舉辦說明會，以加速公有老舊市場活化及更新重建，維持市場機(jī)能；倘住戶或團(tuán)體有建議意見，可於公開展覽期間(2024年3月14日至4月12日)，以書面方式或於說明會當(dāng)天提出，以供都市計畫委員會參考審議。
 
本次劃定更新地區(qū)範(fàn)圍，位屬金山都市計畫之市場用地(面積2,770.65平方公尺)及第二種商業(yè)區(qū)(面積1,470.89平方公尺)，面積合計4,241.54平方公尺，範(fàn)圍鄰近金山老街且涵括金山第一公有零售市場，該市場於1978年設(shè)立至今已逾46年，商業(yè)活動興盛，惟攤位狹小且設(shè)備老舊，致使環(huán)境品質(zhì)不佳；另西側(cè)中山路160巷及金包里街沿街店家及攤商林立，現(xiàn)況多為60餘年老舊建物、街道狹窄且缺乏友善的開放空間，未符合都市應(yīng)有之機(jī)能，亟待透過都市更新改善環(huán)境品質(zhì)，未來採多目標(biāo)使用開發(fā)方式規(guī)劃商業(yè)及住宅使用之複合式大樓，除可活絡(luò)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活動外，也提供更友善人行空間，改善都市環(huán)境。
 
新北市都市更新處處長林炳勲表示，市場用地劃設(shè)區(qū)位多處於交通便利區(qū)域，但推動更新事業(yè)時往往受限產(chǎn)權(quán)複雜、各項法令限制等因素造成推動不易，故劃定更新地區(qū)，可適度降低同意比率及提高時程獎勵等誘因，且本次劃定更新地區(qū)範(fàn)圍，配合市場處需求辦理公辦都更，並由新北市住宅及都市更新中心擔(dān)任招商顧問，將於範(fàn)圍內(nèi)留設(shè)人行步道，串聯(lián)周邊公共設(shè)施及開放空間，加速活化公有土地、提升環(huán)境品質(zhì)、促進(jìn)地區(qū)發(fā)展之目的；住戶或團(tuán)體於公開展覽期間所提意見，將提供都市計畫委員會參考審議。另除公辦都更案外，一般民辦案件亦可向新北市住宅及都市更新中心申請「新北市危險建築物580專案計畫」，以協(xié)助劃定更新地區(qū)及方案評估、公辦招商、規(guī)劃審議等，加速整合及老舊建築重建。