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  • 不動(dòng)產(chǎn)代銷全聯(lián)會(huì)新舊理事長(zhǎng)交接，龍登建築機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)，也是高雄市代銷公會(huì)榮譽(yù)理事長(zhǎng)戴嘉聖擔(dān)任第六屆理事長(zhǎng)。
內(nèi)政部林右昌部長(zhǎng)擔(dān)任監(jiān)交人，將印信由第5屆謝坤成理事長(zhǎng)手中，移交給新任第6屆戴嘉聖理事長(zhǎng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部林右昌部長(zhǎng)擔(dān)任監(jiān)交人，將印信由第5屆謝坤成理事長(zhǎng)手中，移交給新任第6屆戴嘉聖理事長(zhǎng)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)於2024年3月15日假臺(tái)北市美福大飯店召開第六屆第一次會(huì)員代表大會(huì)暨理監(jiān)事改選，由謝坤成理事長(zhǎng)主持，並邀請(qǐng)創(chuàng)會(huì)理事長(zhǎng)曹瑞濱先生及榮譽(yù)理事長(zhǎng)黃烱輝先生蒞臨指導(dǎo)?首先由理事會(huì)陳雨利理事及監(jiān)事會(huì)翁偉賢監(jiān)事實(shí)施報(bào)告；並進(jìn)行大會(huì)提案2023年度經(jīng)費(fèi)決算等案討論，順利完成審查通過。隨後辦理第六屆理監(jiān)事選舉暨召開第六屆第一次理監(jiān)事會(huì)議選舉理事長(zhǎng)，會(huì)中選舉龍登建築機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)，也是高雄市代銷公會(huì)榮譽(yù)理事長(zhǎng)戴嘉聖擔(dān)任第六屆理事長(zhǎng)。
 
會(huì)後於美福飯店宴會(huì)廳舉行第5、6屆理事長(zhǎng)交接典禮，由內(nèi)政部林右昌部長(zhǎng)擔(dān)任監(jiān)交人，將印信由第5屆謝坤成理事長(zhǎng)手中，移交給新任第6屆戴嘉聖理事長(zhǎng)。
 
戴嘉聖理事長(zhǎng)於致詞中表示，過去3年，遭遇了疫情以及一連串的房市緊縮政策，整體業(yè)界經(jīng)營(yíng)環(huán)境實(shí)在辛苦。要特別感謝謝理事長(zhǎng)，在謝理事長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，代銷業(yè)非常的團(tuán)結(jié)與和諧，也全力的為代銷產(chǎn)業(yè)發(fā)聲。  
 
戴嘉聖理事長(zhǎng)進(jìn)入建築代銷行業(yè)30年，一輩子沒有換過工作，深信古人所說的「戲棚下站久就是你的」、「滾石不生苔」這樣的話；也堅(jiān)信房地產(chǎn)業(yè)是良心事業(yè)。所以，在這個(gè)行業(yè)一向秉持著要對(duì)得起自己的良心來做事的態(tài)度。
 
戴嘉聖指出，建築代銷，不僅僅是接案銷售房屋，而是從建商購(gòu)買土地開始，就一路參與產(chǎn)品的規(guī)劃，建材及公設(shè)的建議，直到產(chǎn)品訂價(jià)等過程；就是希望能借助我們對(duì)市場(chǎng)的敏銳度，幫消費(fèi)者創(chuàng)造出機(jī)能與品質(zhì)兼具，且擁有合理價(jià)格的產(chǎn)品。

不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)於2024年3月15日於美福飯店宴會(huì)廳舉行第5、6屆理事長(zhǎng)交接典禮 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
不動(dòng)產(chǎn)代銷經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)於2024年3月15日於美福飯店宴會(huì)廳舉行第5、6屆理事長(zhǎng)交接典禮
 
這幾年從房地合一稅、限貸令、平均地權(quán)條例2.0、提高囤房稅等一連串的打房重拳，感覺房地產(chǎn)業(yè)像是過街老鼠。事實(shí)上，建商也只是希望能有合理利潤(rùn)而已，囿於土地、營(yíng)建原物料及工資上漲導(dǎo)致營(yíng)業(yè)成本一味地拉高，房?jī)r(jià)調(diào)高也是迫不得已。
 
所以，期待2024年520新政府上任後，能夠聆聽房地產(chǎn)業(yè)界的聲音，建立良好的溝通管道，在追求居住正義的同時(shí)，能廣建社會(huì)住宅，解除或提高「購(gòu)置高價(jià)住宅貸款」標(biāo)準(zhǔn)，降低購(gòu)(換)屋壓力，讓房市回歸市場(chǎng)機(jī)制。
 
而有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)政策規(guī)範(fàn)的「經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例」，由於立法時(shí)間已逾20年，許多條文已不符時(shí)宜，我也將與新一屆的公會(huì)扮演代銷業(yè)與中央的橋樑，盡全力爭(zhēng)取會(huì)員的權(quán)益。例如代銷業(yè)的營(yíng)業(yè)保證金與經(jīng)紀(jì)人制度，都應(yīng)與時(shí)俱進(jìn)做合理調(diào)整。我也會(huì)積極舉辦各項(xiàng)政策講座，以協(xié)助同業(yè)從業(yè)人員遵守現(xiàn)行法規(guī)。
 
隨著時(shí)代快速變遷，建築代銷業(yè)本身也該跟著進(jìn)步。特別是全球已進(jìn)入AI人工智慧時(shí)代，這股潮流必定是未來主要趨勢(shì)；因此，我們也必須要有創(chuàng)新的思維與作法；像是如何結(jié)合AI並善加運(yùn)用，創(chuàng)造更完善的市場(chǎng)資訊與銷售模式。

戴嘉聖表示：「未來任內(nèi)將全力以赴，持續(xù)與政府溝通，維護(hù)會(huì)員權(quán)益，朝向雙贏目標(biāo)邁進(jìn)?！?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
戴嘉聖表示：「未來任內(nèi)將全力以赴，持續(xù)與政府溝通，維護(hù)會(huì)員權(quán)益，朝向雙贏目標(biāo)邁進(jìn)?！?/div>
 
此外，全球追求淨(jìng)零碳排已是不可逆的趨勢(shì)，在碳有價(jià)時(shí)代來臨之際，房地產(chǎn)因上游原料的碳足跡影響，碳權(quán)成本的衝擊已無法避免；因此，代銷業(yè)在參與建案規(guī)劃的過程中，也應(yīng)建議業(yè)主評(píng)估綠色建材、綠色能源的採(cǎi)用，回應(yīng)永續(xù)環(huán)境經(jīng)營(yíng)的呼聲。
 
近年全球的地緣政治衝突下，以及少子化及新生代族群就業(yè)選擇偏好改變的影響，不只建商缺工、缺料；代銷業(yè)同樣面臨新血不足的問題，在此也希望政府能正視臺(tái)灣正面臨人力短缺這個(gè)問題，將尋求與大專院校建立產(chǎn)業(yè)的合作機(jī)制，以利擴(kuò)充產(chǎn)業(yè)人才。戴嘉聖表示：「未來任內(nèi)將全力以赴，持續(xù)與政府溝通，維護(hù)會(huì)員權(quán)益，朝向雙贏目標(biāo)邁進(jìn)?！?br />