【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】在高房?jī)r(jià)下，父母為鼓勵(lì)年輕人成家會(huì)將房地贈(zèng)與給子女，以減輕子女購(gòu)屋的壓力，日後子女想換屋而出售該房地，其可減除成本，不同於買賣取得房地的成本。
 
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，出售2016年1月1日以後取得之房地，應(yīng)於房地完成移轉(zhuǎn)登記日之次日起30日內(nèi)申報(bào)房地合一稅，而房地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售房地成交總價(jià)減除取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該房屋所支付之費(fèi)用後的餘額為所得額。取得房地的原因不同，可減除的成本亦不同，例如：買賣取得房地者，其成本為取得房地之價(jià)額；受贈(zèng)取得房地者，其成本為受贈(zèng)當(dāng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)調(diào)整後之價(jià)值。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君於2020年6月間以新臺(tái)幣(下同)600萬(wàn)元購(gòu)入高雄市A房地，嗣於2021年6月間將該房地贈(zèng)與其子乙君，贈(zèng)與當(dāng)時(shí)的房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值為400萬(wàn)元，乙君於2024年3月1日出售該房地，應(yīng)依受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)106.8％計(jì)算取得成本427萬(wàn)2千元(即400萬(wàn)元×106.8％)，而不可以其父甲君2020年6月購(gòu)入A房地的價(jià)額600萬(wàn)元為取得成本。反之，若A房地自始即是乙君購(gòu)買，則乙君2024年3月1日出售該房地時(shí)，其取得成本即為其原取得的價(jià)款600萬(wàn)元。
 
該局提醒，取得房地原因不同，房地合一稅申報(bào)可減除成本亦不同，如有相關(guān)法令適用之疑義，可撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321洽詢，或至該局網(wǎng)站(https://www.ntbk.gov.tw)利用國(guó)稅智慧客服「國(guó)稅小幫手」線上查詢。