市場(chǎng)快訊

看漲比看跌多「這數(shù)據(jù)」創(chuàng)2年新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-26

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看好房市比例2年新高，已連2季看漲比看跌多

民眾對(duì)於通膨預(yù)期強(qiáng)烈，32％受訪者出現(xiàn)通膨會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的預(yù)期，但也有45％相對(duì)多數(shù)認(rèn)為雖有通膨，但對(duì)房?jī)r(jià)影響有限

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第二季的購屋意向調(diào)查，期間在外有電費(fèi)調(diào)漲、央行升息等事件發(fā)酵，不過調(diào)查出來結(jié)果看漲房?jī)r(jià)比例達(dá)42％，創(chuàng)下近2年以來調(diào)查的單季新高，調(diào)查中反映部分民眾對(duì)於通膨預(yù)期強(qiáng)烈，32％受訪者出現(xiàn)通膨會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的預(yù)期，但也有45％相對(duì)多數(shù)認(rèn)為雖有通膨，但對(duì)房?jī)r(jià)影響有限，至於2024年臺(tái)股衝破兩萬點(diǎn)，僅有1成受訪者表示獲利很多，購屋預(yù)算明顯增加，整體比例並非特別顯著。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去經(jīng)驗(yàn)看漲比看跌多，可解讀想要購屋的民眾對(duì)於房?jī)r(jià)預(yù)期偏向樂觀，外在環(huán)境包括通膨預(yù)期仍在、沒有強(qiáng)力抑制房?jī)r(jià)的政策、臺(tái)股衝上兩萬點(diǎn)等，對(duì)於房市都相對(duì)有利，不過過去經(jīng)驗(yàn)市場(chǎng)若是看漲比看跌多的氛圍下，購屋人就會(huì)加緊購屋腳步，要觀察是否會(huì)出現(xiàn)不買會(huì)更貴的預(yù)期心理。

此次問卷調(diào)查顯示，國人購屋資金使用似乎相對(duì)保守，臺(tái)股衝上兩萬點(diǎn)後，受訪者僅有1成獲利很多，購屋預(yù)算明顯增加，有27％則是獲利有限，預(yù)算無顯著增加，另外比例最高的38％受訪者表示，購屋資金與股市資金無關(guān)，僅相對(duì)少數(shù)的民眾受惠股市大漲而購屋預(yù)算增加。

至於電價(jià)預(yù)計(jì)4月可能調(diào)漲，您是否預(yù)期通膨會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲調(diào)查，有32％受訪者認(rèn)為通膨還會(huì)助漲房?jī)r(jià)，但相對(duì)多數(shù)約45％的受訪者認(rèn)為，可能有通膨但影響房市有限，另外23％受訪者則表示不清楚，顯示約有1/3受訪者仍有通膨帶動(dòng)房?jī)r(jià)預(yù)期，但相對(duì)多數(shù)認(rèn)為通膨有但對(duì)房市影響有限。

房?jī)r(jià)預(yù)期部分，曾敬德表示已經(jīng)連續(xù)兩季出現(xiàn)看漲比看跌多，顯示購屋人現(xiàn)階段的購屋信心偏強(qiáng)，42％受訪者認(rèn)為未來房?jī)r(jià)看漲，比例創(chuàng)下近2年調(diào)查以來新高，上一季調(diào)查看好比例則為38％，2022第二季到2023第三季調(diào)查都仍是看跌比看漲多的相對(duì)理性氛圍。

信義房屋自3月19到26日，針對(duì)信義房屋官網(wǎng)的網(wǎng)路使用者進(jìn)行調(diào)查，並回收1017份樣本資料。