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好消息登場(chǎng)！六都Q1買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年增近3成

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-04-01

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低基期+利空淡！六都Q1買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年增近3成！臺(tái)北、臺(tái)南3月爆大量！這都交屋潮退獨(dú)自黯淡

3月工作天數(shù)回歸正常，各都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)月增率，也在比較基期低的情況下繳出亮麗成績(jī)單

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2024年3月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)已公佈，分別為臺(tái)北3042棟，月增78.1％，年增34.9％；新北5671棟，月增55.8％，年增2.4％；桃園3970棟，月增45.2％，年增16.9％；臺(tái)中3993棟，月增44.5％，年減1.3％；臺(tái)南2894棟，月增94％，年增32.7％；高雄3839棟，月增56.9％，年增11.5％；總計(jì)六都3月共23409棟，月增58.3％，年增12.2％；累計(jì)Q1共63226棟，亦比2023年同期增加28.3％。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，相較於2月受春節(jié)長(zhǎng)假影響，3月工作天數(shù)回歸正常，各都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)月增率，也在比較基期低的情況下繳出亮麗成績(jī)單；年增率方面，除了臺(tái)中外，都會(huì)區(qū)均開(kāi)出紅盤(pán)，主要是2023年上半年房市仍受平均地權(quán)條例修法、央行連續(xù)升息等政經(jīng)干擾，買(mǎi)氣處?kù)断鄬?duì)低檔，2024年利空因素漸趨淡化，且3月下旬央行升息半碼的效應(yīng)尚待發(fā)酵，使2024年整體的買(mǎi)氣表現(xiàn)，優(yōu)於2023年同期。

六都2024年3月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)

臺(tái)北老小雙題材發(fā)威 南科持續(xù)帶旺臺(tái)南

各都當(dāng)中，以臺(tái)北、臺(tái)南的表現(xiàn)最佳，臺(tái)北3月3042棟，為近22個(gè)月的單月最大量！臺(tái)南2894棟，也締造升格直轄市14年來(lái)的3月同期新高！且年增率部分，臺(tái)北34.9％、臺(tái)南32.7％，也高居各都第一、第二名，令人眼睛為之一亮。

張旭嵐表示，臺(tái)北市衝出久違大量，首先是「老屋重建開(kāi)花結(jié)果」，像是松山區(qū)2023年Q4以來(lái)，就有危老案「敦化豐華」、都更案「民生鉑月」等新案陸續(xù)完工交屋，助攻松山區(qū)量能站上500棟，且松山區(qū)的敦化林蔭道，還遍布許多老屋重建的指標(biāo)新案，完工之後，可望成為松山區(qū)與臺(tái)北市的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)大補(bǔ)帖；其次是「小坪數(shù)低總價(jià)暢銷(xiāo)」，在新青安優(yōu)惠貸款的帶動(dòng)下，首購(gòu)小宅供給較豐沛的內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)，買(mǎi)氣持續(xù)活絡(luò)，也讓臺(tái)北市繼2022年5月後，單月棟數(shù)再度站上3000棟大關(guān)。

臺(tái)南市不僅單月棟數(shù)創(chuàng)3月同期新高，Q1累計(jì)6865棟，同樣是升格以來(lái)的最佳紀(jì)錄！臺(tái)灣房屋善化南科加盟店店?yáng)|林鈺熏表示，臺(tái)南的好表現(xiàn)仍歸功於南科，南科後續(xù)有三期園區(qū)的擴(kuò)建利多，加上佔(zhàn)地約100公頃的FG開(kāi)發(fā)區(qū)，預(yù)計(jì)2024年開(kāi)始交地，未來(lái)發(fā)展可期，所以近來(lái)不論是善化、新市，交易量逐步升溫，尤其善化近期又有重磅大案「桂田磐古1」完工取得使照，該案量體超過(guò)350戶，一舉使善化躋身3月臺(tái)南市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)亞軍。

各都當(dāng)中，以臺(tái)北、臺(tái)南的表現(xiàn)最佳，臺(tái)北3月3042棟，為近22個(gè)月的單月最大量

烏日、清水交屋量減 臺(tái)中年增率唯一衰退

2024年3月臺(tái)中買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，較2023年同期微幅下修1.3％，主要2023年初交屋潮可觀的烏日、清水等地，2024年交屋量下滑所致。烏日3月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)93棟，年減67.7％，清水本月則為113棟，年減63.5％，年減幅度分居臺(tái)中各區(qū)冠亞軍。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，2023年初烏日因有「夢(mèng)幻誠(chéng)」、「協(xié)和聚心」、「龍寶園臻邸」等多筆指標(biāo)大案處?kù)督晃萜?，清水也因臺(tái)中港新市鎮(zhèn)的百戶造鎮(zhèn)案連番完工，締造3月同期大量，使兩地2023年3月的比較基期高；2024年兩地在交屋狀況回歸平靜後，量能均較2023年同期減少約200棟，也讓臺(tái)中整體的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量較2023年3月低調(diào)。