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- 泰嘉臺南產業(yè)園區(qū)推案，距離九份子10分鐘，每坪便宜逾6萬
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泰嘉「世界之心」2024年4月18日舉行動土典禮
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】做為南科衛(wèi)星園區(qū)的「臺南產業(yè)園區(qū)」，是全臺罕見劃有住宅用地的產業(yè)園區(qū)，開設迄今，只有600多戶透天厝，總部在高雄的泰嘉集團，看好園區(qū)就業(yè)人口的住宅需求，首度前進推出「世界之心」住宅大樓，在臺南房價波段上漲之後，「世界之心」每坪開價平均30萬元，比車程只有10分鐘的九份子重劃區(qū)，每坪少逾6萬元。
泰嘉「世界之心」2024年4月18日舉行動土典禮，泰嘉開發(fā)董事長呂金發(fā)表示，臺南產業(yè)園區(qū)(原名臺南科技工業(yè)區(qū))面積約494公頃，除了產業(yè)用地，特別劃設31.34公頃的社區(qū)住宅用地，主要是提供臺南產業(yè)園區(qū)廠商員工的居住需求，方便就近上班，是全臺罕見園區(qū)和住宅合一的產業(yè)園區(qū)。
他說，臺南產業(yè)園區(qū)目前的住宅區(qū)，大約只興建600多戶的透天住宅，泰嘉開發(fā)看好園區(qū)的住宅需求，一口氣買進3742.57坪住宅建地，後來買進的建商還包括聯(lián)上集團和海悅，此次由泰嘉擔任開路先鋒，18日率先動土「世界之心」，可說是臺南產業(yè)園區(qū)的第一個大樓住宅建案。
泰嘉開發(fā)董事長呂金發(fā)表示，看好臺南產業(yè)園區(qū)的住宅需求，由泰嘉擔任開路先鋒，率先動土「世界之心」，可說是臺南產業(yè)園區(qū)的第一個大樓住宅建案。
呂金發(fā)表示，2023年產值約6800億元的臺南產業(yè)園區(qū)，規(guī)劃設立之初，就是要擔任臺南科學園區(qū)的衛(wèi)星園區(qū)，成為南科廠家的供應鏈，因此，臺南產業(yè)園區(qū)蘊育了奇異、可成、友達、聯(lián)合再生能源、以及堤維西等多家隱形冠軍企業(yè)，臺灣成膜、臺灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業(yè)，更是臺積電的半導體上游材料供應鏈，未來，這裡也是Google的數(shù)據(jù)中心。
因此，「世界之心」的潛在目標客群相當明確，除了區(qū)內現(xiàn)有的2.6萬位左右的員工，鄰近的鹿耳門天后宮，因為屬於南臺灣重要宗教據(jù)點，鹿耳門天后宮的信眾，也是「世界之心」的潛在客源。
呂金發(fā)指出，臺南房市經(jīng)過8年來的上漲，加上新冠疫情之後的兩波段飆漲，永康、平實營區(qū)、中西區(qū)等主要區(qū)域，都已站上4字頭，安南區(qū)的九份子重劃區(qū)大樓住宅，近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元，買家不乏來自南科的高科技員工。
呂金發(fā)表示，總銷大約60億元的「世界之心」，規(guī)劃興建5棟15樓的住宅，共有9個店鋪、532戶住家，每戶介於20坪到37坪，以2房和3房的產品為主，平均每坪開價30萬元，等於是比車程大約10分鐘的九份子重劃區(qū)，每坪便宜7到8萬元，因此，南科族群也將是「世界之心」的訴求對象。
左為德杰建設董事長王兆杰、右為泰嘉開發(fā)董事長呂金發(fā)
「世界之心」特別邀請張文懋建築師事務所，操刀建築設計，外觀設計則由王東奎建築師事務所負責，公設設計和景觀設計分別由工一設計和上境設計擔綱，要讓上班族回家之後，擁有交誼廳、閱覽室、茶室、健身房、瑜珈室、桌球娛樂室、KTV室、廚藝教室、游泳池、烤箱、以及蒸氣室等設施，消除工作的疲勞。
呂金發(fā)表示，考量全球逐步進入AI世界，因此，泰嘉「世界之心」有別於之前的建築規(guī)劃，特別強調生活智能需求，包括雲(yún)端智能物管系統(tǒng)、智慧門禁管理系統(tǒng)、科技智能櫃、智能送餐機器人、以及電動接駁車，一應俱全，希望帶給住戶全新的現(xiàn)代化生活感受。
