區(qū)域情報(bào)

官方認(rèn)證！汐止預(yù)售屋價(jià)格「持續(xù)上漲」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2024-04-19

新聞?wù)?/span>

汐止2023下半年預(yù)售屋價(jià)格仍漲，2房格局最熱銷(xiāo)

2023下半年汐止區(qū)指標(biāo)性交易熱區(qū)價(jià)量分析(圖/汐止地政事務(wù)所)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】汐止地政事務(wù)所統(tǒng)計(jì)2023年下半年的預(yù)售屋價(jià)量資訊，汐止區(qū)共計(jì)成交203件，較2023上半年交易件數(shù)228件略為下滑，成交平均單價(jià)持續(xù)上漲，市場(chǎng)主流產(chǎn)品格局以2房為主，接近65％。

汐止地所進(jìn)一步分析交易熱區(qū)包括金龍、樟樹(shù)及茄苳等三個(gè)生活圈，其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件，主要移轉(zhuǎn)面積在23~41坪之間，3房格局的比例為各生活圈最高，高達(dá)53.9％，但是平均交易總價(jià)2,021萬(wàn)元居冠，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約53.2萬(wàn)元，因其地理位置鄰近臺(tái)北市東湖、南港一帶，交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈，生活機(jī)能完善所致。

交易件數(shù)最多的則是位於新臺(tái)五路二段尾端的茄苳生活圈，成交量達(dá)150件，平均交易總價(jià)為1,296萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為42.3萬(wàn)元，較2023上半年上漲4.7％，主要移轉(zhuǎn)面積在19~40坪之間，2房格局的比例則高達(dá)71.1％。另位於大同路以北，同興路以東之樟樹(shù)一路、樟樹(shù)二路及工建路一帶的樟樹(shù)生活圈，交易件數(shù)為18件，平均交易總價(jià)為1,381萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約為49.7萬(wàn)元，較2023上半年上漲7.6％，主要移轉(zhuǎn)面積在17~36坪之間，1房與2房格局的比例相當(dāng)，均為38.9％。

汐止地所補(bǔ)充，分析轄區(qū)內(nèi)(包含汐止、金山、萬(wàn)里區(qū))使用分區(qū)為住商工建造執(zhí)照、使用執(zhí)照之?dāng)?shù)量(圖2、3)，2023下半年核發(fā)建造執(zhí)照樓地板面積共計(jì)42,664.2平方公尺，戶(hù)數(shù)有330戶(hù)，與2023年上半年相較雖有成長(zhǎng)，但與前年同期2022年下半年相較，則分別減少54％及42％；使用執(zhí)照樓地板面積62,771.5平方公尺，戶(hù)數(shù)則為270戶(hù)，與前年同期2022年下半年相較，則分別減少49％及64％，推案量趨緩。

該所預(yù)計(jì)每半年更新轄區(qū)內(nèi)預(yù)售屋價(jià)量分析，民眾若想知道生活圈內(nèi)各建案的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，歡迎至該所網(wǎng)站(業(yè)務(wù)專(zhuān)區(qū)/實(shí)價(jià)登錄與交易安全專(zhuān)區(qū)/實(shí)價(jià)登錄/房?jī)r(jià)資訊統(tǒng)計(jì)分析)查閱詳細(xì)行情統(tǒng)計(jì)資料，可供做參考。此外，所有新北市預(yù)售屋銷(xiāo)售資訊及定型化契約、季報(bào)資訊均已公布於「新北不動(dòng)產(chǎn)愛(ài)連網(wǎng)」交易安全、實(shí)價(jià)登錄專(zhuān)區(qū)，歡迎各界多加利用。