【MyGoNews蕭又安/綜合報導】望子成龍、成鳳為家長天性，住商機構(gòu)彙整臺北市政府教育局、臺北地政雲(yún)資料，彙整2024學年度額滿國中周邊房價。資料顯示，北市最貴明星國中學區(qū)宅為金華國中，而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區(qū)宅」。住商不動產(chǎn)企研室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，明星學校為保障學習環(huán)境，對招生人數(shù)均有控管，「現(xiàn)代孟母」需多加留意各校設(shè)籍日期、入校審查規(guī)定。
 
最低最高差一倍，大安榮膺滿額王
 
住商機構(gòu)彙整臺北地政雲(yún)資料，比較北市2024學年度額滿國中周邊一公里2023年平均交易行情。觀察數(shù)據(jù)，北市12個行政區(qū)中，以大安區(qū)入選7所學校最多，且房價排行前三的國中，都位處此區(qū)，徐佳馨分析，大安區(qū)為北市正蛋黃區(qū)，捷運與商圈機能俱全，又有聯(lián)合醫(yī)院仁愛院區(qū)、國泰綜合醫(yī)院等重要醫(yī)療院所，地段精華程度無庸置疑，素有北市「天龍國」之稱，區(qū)域若為明星學區(qū)，周邊房價自然高居難下。
 
另外，比較各額滿國中周邊房價，價位最高的學區(qū)宅由大安區(qū)金華國中拿下，周邊平均成交單價118.9萬元，穩(wěn)居北市冠軍，大家房屋企劃研究室公關(guān)主任賴志昶分析，金華國中位處大安森林公園第一排，屬高總價住宅聚落，周邊巷弄內(nèi)屋齡約10年左右的成屋，成交價位站穩(wěn)150~160萬元以上，若為面公園景觀的新成屋，更有不少站上「200萬元俱樂部」的社區(qū)，在地段優(yōu)勢之下，加上又有金華國中、金華國小、新生國小等明星學區(qū)加持，讓區(qū)域價位有相當支撐力道。
 
至於房價對父母最友善的明星學區(qū)宅，則是位於文山區(qū)的政大附中國中部，該校2023年平均房價僅約每坪58.9萬元，僅是金華國中的二分之一價格，賴志昶指出，該校屬「木柵區(qū)第二期市地重劃區(qū)」，需至指南路二段才有基本商圈機能，若要搭乘捷運，需經(jīng)貓空纜車才能抵達，整體雖說住宅環(huán)境清幽且綠意盎然，但生活便利性較不佳，也因此房價親民不少，成為許多年輕買家心頭好。
 
龍年新生多，設(shè)籍條件不輕忽
 
賴志昶表示，2024學年度由於龍年效應，新生較往年多，額滿國中也創(chuàng)下近年新高。提醒望子成龍、成鳳的家長，需注意各校不同的最後設(shè)籍日期；而已有學籍但需改分發(fā)的學生家長，需持相關(guān)證明文件於4月26日至5月2日期間至各國中辦理入學資格審查；至於就讀芳和實中、民族實中、濱江實中及西湖實中等4所額滿實驗學校的學生家長，需留意入學方式依各校入學簡章辦理。