【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】北市不僅房市景氣熱絡(luò)，連古蹟也有高價(jià)交易，最新北市實(shí)價(jià)資料顯示，大同區(qū)一間茶廠2024年1月底，土地約229坪，以總價(jià)4億元成交，2024年北市有兩件億元級(jí)的古蹟或古蹟容積移轉(zhuǎn)交易，雖然無法直接改建，不過古蹟可以移出的容積含金量高，市場(chǎng)上需求量穩(wěn)定，因此即使無法改建仍有專業(yè)人士買進(jìn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺(tái)北市新增的重劃區(qū)數(shù)量相當(dāng)稀少，市中心可以開發(fā)的大面積土地也不多，一些透天、平房就成為開發(fā)商整合的目標(biāo)，尤其危老政策與都更的容積獎(jiǎng)勵(lì)，也有帶動(dòng)效果，而北市的舊城區(qū)也有不少透天，有些具有歷史價(jià)值的建築物，被認(rèn)定為古蹟後，為補(bǔ)償?shù)刂鞯臋?quán)益，市府也讓這些古蹟本來可興建的容積可以轉(zhuǎn)賣，古蹟移轉(zhuǎn)在北市一直有不錯(cuò)的市場(chǎng)。
 
此次揭露顯示，西寧北路84號(hào)的茶廠2024年1月底以總價(jià)4億元成交，土地面積229坪，土地成交單價(jià)每坪174.4萬元/坪，換算容積單價(jià)每坪58萬元，價(jià)格符合市場(chǎng)行情，曾敬德表示，北市的古蹟具有容移的優(yōu)勢(shì)，雖然無法直接開發(fā)，但可以透過容移一樣有不錯(cuò)的身價(jià)，例如2024年初也有開發(fā)商以8.95億元，處分古蹟名稱衡陽路60號(hào)店屋的可移轉(zhuǎn)容積。