新聞?wù)?/span>
  • 房子非屬直系親屬所有，出售土地之土地增值稅無法適用自用住宅優(yōu)惠稅率!
依土地稅法施行細則第4條規(guī)定，自用住宅用地其土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有為限。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
依土地稅法施行細則第4條規(guī)定，自用住宅用地其土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有為限。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】新竹縣政府稅務(wù)局表示，近來有民眾來電詢問欲出售一筆土地，地上建物為弟弟所有，土地增值稅可以申請按自用住宅用地稅率課徵嗎？
 
該局表示，依土地稅法施行細則第4條規(guī)定，自用住宅用地其土地上之建築改良物屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有為限。因此出售土地上之房屋為弟弟所有，而兄弟為旁系親屬，縱使有土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無供出租及營業(yè)之情形，但因土地所有權(quán)人與建物所有權(quán)人兩者間並非屬直系親屬關(guān)係，因此無法享用優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。