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3千億建設(shè)挹注！鳳山大中城計(jì)畫(huà)打造「高雄新東區(qū)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-30

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高雄3個(gè)結(jié)合A辦、住宅、百貨商圈的聯(lián)開(kāi)案的「門(mén)戶大站」也已經(jīng)浮現(xiàn)，分別是高鐵左營(yíng)站、高雄火車站，以及有空中鳳城的鳳山車站。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄房?jī)r(jià)近年持續(xù)溫?zé)?，東高雄鳳山區(qū)擁有高雄最多的36萬(wàn)人口密度齊聚，購(gòu)屋需求旺盛，未來(lái)還有捷運(yùn)黃線、國(guó)道7號(hào)等建設(shè)利多，房?jī)r(jià)已站上3字頭，部分個(gè)案也出現(xiàn)4字頭。近年高雄市府積極推動(dòng)的「鳳山大城中計(jì)畫(huà)」，帶入中央地方資源，不斷加碼建設(shè)利多，大力推動(dòng)城市計(jì)畫(huà)規(guī)模的都市更新，讓鳳山加鄰近三民區(qū)將近高雄1/4人口的住民，能在東高雄生活圈內(nèi)，滿足商辦、購(gòu)物、飯店、住宅、綠地、交通路網(wǎng)、藝文休憩的城市生活需求。

臺(tái)北都更了不起一塊五六百坪到一兩千坪基地，但現(xiàn)在的高雄，整個(gè)鳳山就是一個(gè)超大型以城區(qū)為規(guī)模的都更案。在地深耕40年的國(guó)城總裁洪平森分析，「高雄新東區(qū)」在「鳳山大中城計(jì)畫(huà)」的推動(dòng)下儼然成形。他指出，高雄有3處吸引國(guó)際目光的亮點(diǎn)，首先是近年屢因城市觀光活動(dòng)登上國(guó)際目光的南高雄港亞灣區(qū)，再來(lái)是臺(tái)積電3座2奈米廠落腳中油舊廠的北高，以及伴隨「鳳山大中城計(jì)畫(huà)」脫胎換骨的鳳山，未來(lái)南高亞灣、北高臺(tái)積、東高鳳山大中城計(jì)畫(huà)，將為高雄城市發(fā)展打下三強(qiáng)鼎立的基礎(chǔ)。

「鳳山大中城計(jì)畫(huà)」推動(dòng)?xùn)|高雄鳳山區(qū)大規(guī)模的都市開(kāi)發(fā)再造，復(fù)刻六本木東京中城複合商鋪、餐廳、A辦、旅館和美術(shù)館的新城市風(fēng)貌。

洪平森認(rèn)為看懂三井、三菱、森集團(tuán)輪番在東京推動(dòng)都更，蓋出六本木之丘、銀座日比穀中城、虎門(mén)之丘、麻布臺(tái)之丘，就能看懂鳳山大中城計(jì)畫(huà)的願(yuàn)景輪廓。

「鳳山大中城計(jì)畫(huà)」包括有衛(wèi)武營(yíng)與大東文化藝術(shù)中心，加上東京六本木中城推手三井不動(dòng)產(chǎn)在臺(tái)灣重金投資第3座的三井Lalaport鳳山、臺(tái)鐵鳳山車站聯(lián)開(kāi)案「空中鳳城」、鐵路地下化綠園道，及行政院全額出資1,357億力挺的「國(guó)道七號(hào)」，民間的國(guó)泰重劃區(qū)和市府持續(xù)推動(dòng)的「捷運(yùn)衛(wèi)武營(yíng)站(O10)周邊土地開(kāi)發(fā)案」、「捷運(yùn)橘線大東站(O13)北側(cè)商業(yè)區(qū)土地開(kāi)發(fā)案」，以及國(guó)城建設(shè)近期買氣旺的高雄首宗公辦都更案「鳳山都更好」，上述中央地方與民間在鳳山的投資金額合計(jì)超過(guò)3千億，推動(dòng)鳳山不斷進(jìn)化更新。

高雄捷運(yùn)橘線由西子灣到鳳山大寮，貫穿高雄東西，市府積極啟動(dòng)?xùn)|高雄鳳山捷運(yùn)站點(diǎn)如衛(wèi)武營(yíng)站、大東站，周邊商業(yè)土地開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，加速商圈升級(jí)。

甲桂林廣告總經(jīng)理陳衍豪也點(diǎn)出，臺(tái)北有南港東區(qū)門(mén)戶、信義計(jì)畫(huà)區(qū)市府轉(zhuǎn)運(yùn)站、臺(tái)北火車站雙子星等3個(gè)房市增值大站，高雄3個(gè)結(jié)合A辦、住宅、百貨商圈的聯(lián)開(kāi)案的「門(mén)戶大站」也已經(jīng)浮現(xiàn)，分別是高鐵左營(yíng)站、高雄火車站，以及有空中鳳城的鳳山車站。他認(rèn)為，2024年鳳山三井Lalaport開(kāi)幕，很可能就代表鳳山大中城計(jì)畫(huà)帶動(dòng)的地段升級(jí)與升值，正式進(jìn)入「準(zhǔn)備煮滾、就要沸騰的階段」。