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- 輝達要蓋企業(yè)總部 全臺掀千坪大型土地?zé)?/li>
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內(nèi)科園區(qū)上市櫃企業(yè)群聚，區(qū)域含金量高，成企業(yè)總部落腳首選。(圖/信義全球資產(chǎn)公司提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】人工智慧(AI)狂潮來襲，科技大廠興建算力中心、數(shù)據(jù)中心等大型商用不動產(chǎn)需求紛紛出籠，輝達(NVIDIA)執(zhí)行長黃仁勳日前也宣布擴大投資臺灣，要建置企業(yè)總部及AI研發(fā)中心，使得全臺千坪大型土地躍居商用市場新寵，信義全球資產(chǎn)公司近期公開銷售內(nèi)湖科技園區(qū)舊宗段千坪土地，稀有釋出吸引企業(yè)主、開發(fā)商積極詢問。
內(nèi)科緊鄰臺北市中心，集結(jié)上市櫃企業(yè)群聚效益顯著，是公司進駐必爭之地，隨著設(shè)立集團營運總部蔚為風(fēng)潮，建商、企業(yè)主看好區(qū)域成長潛力，進場搶地蓋總部大樓，土地購置動能相當(dāng)強勁。信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計已揭露之實價登錄資料，2018年至今內(nèi)科土地交易量達433億元，包括2024年初財團法人聯(lián)合信用卡處理中心以5.5億元取得文德段五小段544坪土地。
信義全球資產(chǎn)公司總經(jīng)理林三智分析，萬物皆AI的時代來臨，企業(yè)主競相購置可整合各事業(yè)體的企業(yè)總部；但也有企業(yè)對大樓軟硬體配置、格局規(guī)劃有特殊要求，或希望將總部外觀風(fēng)格結(jié)合自身企業(yè)文化，相較於買成屋再花費成本重新裝潢，購買土地自建總部大樓更符合企業(yè)需求。在建商獵地、產(chǎn)業(yè)自用需求支撐下，500坪以上土地交易升溫，實力雄厚的企業(yè)客戶更將投資目光望向千坪大型土地。
進一步觀察，2018年以來內(nèi)科500坪以上土地累計交易額為202億元，其中近7成交易量出現(xiàn)在潭美段、舊宗段，總經(jīng)理林三智表示，舊宗段、潭美段是內(nèi)科發(fā)展的後起之秀，有較多的土地新供給，未來還有捷運環(huán)狀線東環(huán)段交通建設(shè)加持，投資題材旺盛，吸引產(chǎn)業(yè)持續(xù)進駐，包括代工大廠緯創(chuàng)2023年斥資62.5億元於舊宗段興建新總部大樓，2024年再投20.84億元取得潭美段五小段土地地上權(quán)。
總經(jīng)理林三智表示，AI產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，帶動商用市場投資熱潮，科學(xué)園區(qū)題材更是2024年不動產(chǎn)市場最熱門關(guān)鍵字，內(nèi)科園區(qū)含金量高，成企業(yè)總部落腳首選，在企業(yè)總部化趨勢推動下，內(nèi)科精華區(qū)方正、大面積土地賣一塊、少一塊，信義全球資產(chǎn)公司銷售中的舊宗段千坪土地標(biāo)的更是稀有釋出，吸引高科技企業(yè)、傳產(chǎn)、大型開發(fā)商、以及有投資置產(chǎn)需求的高資產(chǎn)企業(yè)主進場評估。
