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官方：雙和租屋族套房首選「景平生活圈」

報導(dǎo)：MyGoNews林湘慈｜日期：2024-06-27

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雙和租屋族看過來，套房宅租屋超值首選就在景平生活圈！

中和地政事務(wù)所特別以生活圈的概念統(tǒng)計分析雙和地區(qū)租賃實價登錄案件(圖/中和地政事務(wù)所)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】自2023年9月1日起修法將包租業(yè)轉(zhuǎn)租租賃住宅案件列入需實價登錄申報範(fàn)疇，經(jīng)檢視修法前後雙和地區(qū)租賃實價登錄案件量(如表1)，平均每月案件數(shù)由139件幾乎倍增至271件，對於提升實價登錄接露量及增進(jìn)租賃市場透明度確有助益。

中和地政事務(wù)所主任林泳玲表示，雙和地區(qū)都市商業(yè)機能成熟，基本生活所需一應(yīng)俱全，穩(wěn)定吸引人口入住，租賃需求亦隨之攀升。該所特別以生活圈的概念統(tǒng)計分析雙和地區(qū)租賃實價登錄案件(如圖1)，統(tǒng)計結(jié)果(如圖2、表2)發(fā)現(xiàn)大樓華廈租賃宅在中和區(qū)公所生活圈案件數(shù)最多，達(dá)137件，其中以3-4房產(chǎn)品佔比最高(佔77％)，因屋齡新穎且平均坪數(shù)約43.9坪，故平均總租金將近3萬7千元，換算後平均每坪租金約878元/坪，適合預(yù)算充足之多人口大家庭。

中和地政事務(wù)所特別以生活圈的概念統(tǒng)計分析雙和地區(qū)租賃實價登錄案件(圖/中和地政事務(wù)所)

公寓宅則是南勢角生活圈案件數(shù)最多，達(dá)114件，其中以小坪數(shù)2-3房為主(佔94％)，平均坪數(shù)約25.6坪，平均每坪租金779元/坪，平均總租金更是不到2萬元(約19402元/月)，是小家庭租屋之高CP值首選區(qū)域；至於套房宅則明顯集中於景平生活圈，案件數(shù)高達(dá)201件，其中以獨立套房為主(佔92％)，平均坪數(shù)可達(dá)13.1坪，平均總租金1萬4千元左右，平均每坪租金為各生活圈套房產(chǎn)品中最低之1125元/坪，主因為該區(qū)域具有多棟超過30層之摩天大樓及20層以上之高層住宅大樓，釋出之獨立套房數(shù)量相對較多，加上生活圈內(nèi)有景平、秀朗橋捷運站，大型量販店、健身中心等一應(yīng)俱全，相當(dāng)符合年輕單身貴族或新婚夫妻租屋需求！

中和地政事務(wù)所特別以生活圈的概念統(tǒng)計分析雙和地區(qū)租賃實價登錄案件(圖/中和地政事務(wù)所)

林泳玲進(jìn)一步表示，現(xiàn)今房價仍處於高檔，都會區(qū)購屋負(fù)擔(dān)較重，若頭期款不足將造成高額房屋貸款月付額影響生活品質(zhì)，因此找尋適合自身需求及符合預(yù)算範(fàn)圍之租賃住宅亦為成家立業(yè)的另一種選擇。而雙和地區(qū)交通便利性、生活機能佳及各類租賃住宅齊全，各種型態(tài)家庭均可透過租屋方式在此找到適合之居住所！另為提供社會住宅包租代管諮詢、租金補貼方案說明及提供租屋糾紛處理管道介紹，新北市政府地政局特與新北市租賃住宅服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會攜手合作，全國首創(chuàng)設(shè)立「租屋諮詢暨社會住宅包租代管櫃臺」，於中和地政事務(wù)所及本市其他地政事務(wù)所提供租屋諮詢服務(wù)，服務(wù)時間為每週三下午1時30分至5時30分(瑞芳所為每月第一個週三下午)，歡迎有租屋需求及相關(guān)問題的民眾踴躍前往洽詢！