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捷運(yùn)萬大中和線「這一站」房?jī)r(jià)漲最猛

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-27

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捷運(yùn)萬大中和線進(jìn)度逾8成沿線「這一站」房?jī)r(jià)漲最猛

圖為中和街景(圖/中信房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)萬大中和線為萬大−中和−樹林線第一期的工程，目前仍在如火如荼地興建中。中信房屋研展室彙整實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)近一年捷運(yùn)萬大中和線沿線各站點(diǎn)半徑500公尺住宅交易，以位於中和區(qū)的「莒光站」平均房?jī)r(jià)年漲幅最多、達(dá)15.7％，同樣位於中和區(qū)的「中和高中站」以15.5％的年漲幅緊隨其後，排名第三的則是位於中正區(qū)的「中正紀(jì)念堂站」、房?jī)r(jià)年漲幅為12.8％。對(duì)此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，交通題材向來是房市的票房保證，預(yù)計(jì)待捷運(yùn)萬大線正式通車後，沿線房?jī)r(jià)仍有一波可觀的上漲動(dòng)能，購屋民眾可以多留意。

莊思敏表示，捷運(yùn)萬大中和線由中正紀(jì)念堂出發(fā)，向西接西藏路轉(zhuǎn)萬大路，再至保生路轉(zhuǎn)中山路、連城路至金城路，完工後，將會(huì)讓大臺(tái)北捷運(yùn)路網(wǎng)變得更加完善，大幅節(jié)省中永和地區(qū)與臺(tái)北市之間的通勤時(shí)間，對(duì)於捷運(yùn)沿線的房市發(fā)展來說亦是加分條件。近年來伴隨捷運(yùn)萬大中和線的建設(shè)，已有不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾紛紛進(jìn)場(chǎng)布局，帶動(dòng)沿線各站點(diǎn)的房市交易量能持續(xù)升溫，目前該捷運(yùn)線路的施工進(jìn)度已經(jīng)超過8成，等2027年底完工後，沿線各站的房?jī)r(jià)勢(shì)必還會(huì)再迎來一波可觀的漲幅。

莊思敏指出，近一年捷運(yùn)萬大中和線沿線房?jī)r(jià)上漲最快的前兩名都位於中和區(qū)，中永和地區(qū)地狹人稠，本身的剛性需求已十分強(qiáng)勁，再加上捷運(yùn)題材助力，區(qū)域房市發(fā)展前景不言而喻。捷運(yùn)「莒光站」、「中和高中站」位於板橋、中和的交界，到新板特區(qū)、中和環(huán)球購物中心僅需5分鐘車程，區(qū)域生活採買便利，學(xué)區(qū)資源完善，還有「捷九」捷運(yùn)聯(lián)開案坐鎮(zhèn)，區(qū)域房市長(zhǎng)線看好，目前區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)普遍落在4~5字頭上下，比起板橋市區(qū)及中永和其他地區(qū)，CP值相當(dāng)不錯(cuò)。目前區(qū)內(nèi)以總價(jià)1,500萬元以內(nèi)的中古公寓詢問度最高，買方除在地居民外，也有不少板橋跨區(qū)客和大臺(tái)北通勤族。

對(duì)於房?jī)r(jià)漲幅排名第三的「中正紀(jì)念堂站」，中信房屋東門永康加盟店店長(zhǎng)陳政燕表示，「中正紀(jì)念堂站」位於臺(tái)北市核心地段，又有北市大附小、中正國(guó)中明星學(xué)區(qū)加持，周圍生活機(jī)能相當(dāng)完善，目前該站點(diǎn)周遭成屋的成交均價(jià)早就突破每坪百萬的天花板，預(yù)售屋的成交均價(jià)甚至可以達(dá)到每坪150萬以上，與前幾年相比確實(shí)漲勢(shì)驚人。未來「中正紀(jì)念堂站」將成為淡水信義線、松山新店線與萬大中和線三捷交會(huì)的重要樞紐，進(jìn)一步提升該站點(diǎn)周遭房市的吸引力和增值潛力，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)也將持續(xù)上升。