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  • 新青安新管控措施出爐！限貸一次這族群影響大，新規(guī)鎖定非自住炒作，自住首購族免害怕
新青安防堵人頭戶，祭出限貸一次管控新規(guī)。(賞屋示意圖，臺灣房屋提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新青安防堵人頭戶，祭出限貸一次管控新規(guī)。(賞屋示意圖，臺灣房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新青安官方檢討管控措施出爐！先前討論甚多的落實(shí)貸前審查、強(qiáng)化貸後管理及新貸戶簽自住切結(jié)書，均正式發(fā)布為新的管控措施，不僅如此，行政院還端出了「限貸一次」的新規(guī)範(fàn)，藉此防堵人頭戶炒作的空間。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，過去的青安貸款，只要本人、配偶及未成年子女名下沒有房產(chǎn)就能申辦，並無貸款次數(shù)的限制，因此有心人士恐鑽漏洞，將房產(chǎn)出售結(jié)清貸款，回歸無房產(chǎn)身分，再購屋時(shí)就能重新申辦青安優(yōu)貸。
 
如今官方針對2023年8月新青安上路後的申貸戶，端出了「限貸一次」的新規(guī)，意味著每位首購族，一生只有一次申辦新青安的機(jī)會，往後即便先售屋再購屋，亦無法再次申辦；因此具新青安申辦資格的民眾，若將人頭借給他人申貸，將就此喪失辦理新青安的資格，此舉將使人頭戶更審慎評估是否出借名義給他人貸款，對緩解人頭戶可發(fā)揮一定效果。
 
由於新的管制措施以非自住炒作的投機(jī)客為對象，因此原本就是基於自住為目的置產(chǎn)的首購族，並不會受新青安管控新規(guī)的影響；但新規(guī)實(shí)施後，已申辦過新青安的換屋族，再購屋時(shí)便不能辦理新青安優(yōu)貸，必須另外尋找其他民間的貸款方案，可能因而須承受較差的貸款條件。