【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市居住環(huán)境完善、產(chǎn)業(yè)蓬勃成長，已成宜居首選，2024年初人口已突破285萬。為提供市民透明的購屋資訊，臺中市政府地政局與逢甲大學合作，運用實價登錄不動產(chǎn)買賣交易等資料，定期發(fā)布「臺中市住宅交易價格指數(shù)及交易資訊」，其中更全國首創(chuàng)社會經(jīng)濟屬性分析，將繁雜的統(tǒng)計數(shù)據(jù)化為簡易明瞭的說明，幫助民眾輕鬆掌握購屋市場。

 
地政局長吳存金表示，市府過去5年多來，在臺中市長盧秀燕與市府團隊的努力下，持續(xù)推動各項市政建設(shè)，包括社會福利、交通建設(shè)及社會治安等，皆有亮眼優(yōu)異的表現(xiàn)，盧市長身為六都唯一女性市長，對於性平推動也十分重視，並要求落實在各項市政業(yè)務(wù)上。

 
吳存金局長指出，2023年臺中市購屋者，以性別比率來看女性占51.24％、男性占48.76％，其中女性30至39歲為購屋之主要年齡層，購屋需求多為家庭型房屋，也顯示女性在此年齡層擁有較高的購屋決策權(quán)。另外透過性別與建物型態(tài)交叉分析，透天及公寓的購屋者多為男性，華廈與住宅大樓則以女性為主要購屋登記人，顯示女性對於有管理組織之建物型態(tài)較為青睞，而透過購屋者的屬性分析，可發(fā)現(xiàn)臺中市有能力置產(chǎn)的女性逐年增加，證明臺中房市女力崛起、女性財務(wù)自主能力增加。

 
此外，2023年臺中市住宅交易中，約3成買家來自外縣市，其中以彰化縣購屋者最多，隨後是新北市、臺北市及南投縣。臺中市能吸引大量外縣市購屋者，主因包括房價相對親民、地理位置居中、交通便利以及氣候宜人等，使臺中市成為全臺幸福宜居的熱門選擇。
 
逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯說明，臺中市住宅交易價格指數(shù)將全市29個行政區(qū)依照標準住宅價格相近程度，合併為5個分群；在各空間分群中，不同分群的消費者選擇、產(chǎn)品類型及市場型態(tài)會有所不同，市民可以根據(jù)自己的預(yù)算，了解在哪裡可以買到價格相近的房子。

 
楊賀雯進一步指出，民眾購屋時，地點、價格與生活機能常是最主要的考量因素。臺中市民購屋交易量第1名為北屯區(qū)、第2為西屯區(qū)，第3到第5名則分別是太平區(qū)、南屯區(qū)及北區(qū)。北屯區(qū)及北區(qū)因捷運綠線、臺中巨蛋等重大建設(shè)，以及漢神洲際購物中心等設(shè)施而受到青睞；西屯區(qū)因中部科學園區(qū)及臺積電的進駐，成為購屋熱點；南屯區(qū)擁有好市多、秀泰影城，以及13期重劃區(qū)和華南路延伸等多項市政及交通建設(shè)，吸引大量購屋者；太平區(qū)因74號道路帶來的交通便利性，加上環(huán)境舒適、房價適中，吸引不少市民購屋定居。
 
地政局指出，實價登錄資料龐大，若未經(jīng)過分析，民眾較無法掌握整體市場狀況，透過「臺中市住宅交易價格指數(shù)及交易資訊」，可化繁為簡，有效解析臺中市住宅資訊與屬性，協(xié)助民眾因應(yīng)快速變化的市場，作出明智決策，相關(guān)資訊可至網(wǎng)站(https://www.land.taichung.gov.tw/content/?parent_id=10149&type_id=10149)查詢。