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潤隆2024年推案鎖定「小宅、低總價(jià)」產(chǎn)品

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-10

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潤隆目前線上個(gè)案銷況表現(xiàn)優(yōu)於預(yù)期，未來推案仍將會(huì)鎖定小宅、低總價(jià)產(chǎn)品

潤隆建設(shè)總經(jīng)理兼發(fā)言人林暐鈞表示，預(yù)計(jì)2024年推案量高達(dá)300億元。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】潤隆建設(shè)(1808)總經(jīng)理兼發(fā)言人林暐鈞表示，目前全臺(tái)房市需求量大，尤其以南部區(qū)域最為強(qiáng)勁，將持續(xù)在南部地區(qū)購地。潤隆目前線上個(gè)案銷況表現(xiàn)優(yōu)於預(yù)期，未來推案仍將會(huì)鎖定小宅、低總價(jià)產(chǎn)品，會(huì)努力拚「景安文匯」的工期，期望在2024年底可入帳，預(yù)計(jì)2024年推案量高達(dá)300億元。

興富發(fā)集團(tuán)旗下的潤隆建設(shè)在2023年創(chuàng)下營建業(yè)界的新高峰，其2023年總營收達(dá)到306.84億元，稅後純益高達(dá)77.01億元，相比2022年成長了4,816.8％，每股稅後純益達(dá)到了17.08元。這一成績不僅令潤隆建設(shè)首次躍升為營建股的獲利王，更是2023年上市櫃建商中股利政策最為慷慨的一次，計(jì)劃配發(fā)的現(xiàn)金股利和股票股利總和達(dá)到了15元，遠(yuǎn)超過業(yè)界其他對(duì)手。在此股利策略下，潤隆建設(shè)將其股本從45.1億元擴(kuò)增到99.2億元。如此一來，不僅能夠增強(qiáng)公司的資本結(jié)構(gòu)，也有助於增強(qiáng)其在資本市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。

同時(shí)，母公司興富發(fā)也同步公告股利政策，2023年稅後純益24.37億元，年減34.8％；每股稅後純益為1.33元，低於前年的2.29元，董事會(huì)決議，擬配發(fā)每股現(xiàn)金股利0.5元，股票股利1元，配發(fā)率達(dá)到113％，現(xiàn)金殖利率約落在1.2％。分析師認(rèn)為，潤隆以及興富發(fā)目前的股利政策來看，都反應(yīng)出建商在央行土地融資、建築融資的縮緊下，多數(shù)都採取保留現(xiàn)金在手，並且大方配股的趨勢(shì)。

林暐鈞表示，潤隆建設(shè)2023年的銷售佳績，主要受益於其多個(gè)熱銷建案的完成和入帳，如基隆的「新橫濱」、桃園的「國家大院」以及新竹的「竹科潤隆」等。展望未來，潤隆建設(shè)不僅計(jì)劃繼續(xù)擴(kuò)大在中南部的土地開發(fā)，還將尋求在北部的都市更新機(jī)會(huì)，以進(jìn)一步鞏固其在營建業(yè)界的領(lǐng)先地位。

2024年潤隆預(yù)計(jì)有2筆建案入帳，包括從3月開始交屋的基隆「夢(mèng)悅城」建案，目前已在入帳、總銷88億元，預(yù)計(jì)將到6、7月完全入帳；同時(shí)，總銷達(dá)23億元的「景安文匯」，則目標(biāo)在2024年的年底前完工交屋，估算2024年的完工案量也超過100億元。潤隆2024年大動(dòng)作推案，除總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」案外，下半年將會(huì)推出文山區(qū)萬芳段案，總銷有望站穩(wěn)100億元；潤隆2024年上半年推出西屯區(qū)「當(dāng)代首馥」案，總銷約110億元外，還有一筆「文商11」案也將在後續(xù)推出，全年推案量高達(dá)300億元。

新青年安心成家房貸期限至2026年7月，首購、小資族的進(jìn)場(chǎng)意願(yuàn)強(qiáng)，2024年房市剛需買盤仍在，市場(chǎng)買氣仍以低總價(jià)、小坪數(shù)產(chǎn)品為主流，故潤隆持續(xù)規(guī)劃具地段且低總價(jià)之小宅、小二宅及2＋1房等產(chǎn)品，不僅可自住亦可作為置產(chǎn)、出租等多元價(jià)值。目前全臺(tái)房市需求量大，尤其以南部區(qū)域最為強(qiáng)勁，將持續(xù)在南部地區(qū)購地。潤隆目前線上個(gè)案銷況表現(xiàn)優(yōu)於預(yù)期，未來推案仍將會(huì)鎖定小宅、低總價(jià)產(chǎn)品，會(huì)努力拚「景安文匯」的工期，期望在2024年底可入帳。