【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高房價(jià)房子愈買愈小，對口袋不深的首購族更是如此，根據(jù)《591實(shí)價(jià)登錄》統(tǒng)計(jì)，2024年上半年七都各行政區(qū)總價(jià)在千萬內(nèi)的住宅產(chǎn)品交易坪數(shù)，發(fā)現(xiàn)整體較2020年明顯縮水，其中各縣市又以新竹竹北市最有感，當(dāng)?shù)爻山黄簲?shù)從39坪縮水至17坪，整整減少22坪，換句話說，該區(qū)民眾晚4年買房，將從原本的3房變成「住套房」，不禁令人大嘆想買房真的好難。
 
對比2020年，總價(jià)千萬在北市能買到的坪數(shù)由文山、北投、信義減少最多，其中文山縮水5坪減幅最大，文山房價(jià)相對市中心具優(yōu)勢，過去千萬內(nèi)還能買到3房公寓產(chǎn)品，現(xiàn)在逐漸向2房靠攏，整體而言，北市坪數(shù)減幅相對其他縣市小，不過可購得的坪數(shù)也最少，蝸居化最嚴(yán)重。而新北則由淡水、三峽、五股等蛋白區(qū)坪數(shù)縮水較明顯，皆減少6坪，這三區(qū)過去房價(jià)基期低，不過伴隨淡江大橋、捷運(yùn)三鶯線、五泰輕軌等建設(shè)議題加持，房價(jià)急起直追，千萬內(nèi)交易坪數(shù)也跌破30坪。
 
桃園則由八德、蘆竹、龍?zhí)镀簲?shù)縮小最多，尤其八德過去可以買到43坪，如今連30坪都買不到，八德因坐擁國道2號與3號，交通便捷，磁吸雙北通勤族以時(shí)間換取空間，近年又在捷運(yùn)綠線、交流道增設(shè)、醫(yī)院進(jìn)駐等議題下，帶動房價(jià)上漲，4年間能買到的空間足足減少14坪。七都坪數(shù)縮水最多的縣市則由新竹拔得頭籌，又以竹北、北區(qū)、東區(qū)等房價(jià)飆漲的區(qū)域明顯，尤其竹北減少坪數(shù)更是超過20坪，同樣預(yù)算4年前還可以買到2倍以上的空間，如今僅剩17坪，小宅化趨勢緊追北市。
 
中部坪數(shù)縮小最多的區(qū)域集中在太平、豐原、清水，最多有13坪的縮減，其中太平與清水4年前1千萬都還能買到超過40坪的首購宅，如今僅剩30坪，太平過去房價(jià)只要1字頭，尤其又以74沿線的新光重劃區(qū)吸引首購、換屋族大舉遷徙，不過現(xiàn)在該區(qū)房價(jià)紛紛站上3字頭，以相同預(yù)算來說，不僅買到的空間變小，千萬內(nèi)交易量也大幅銳減。
 
南二都坪數(shù)減幅則多在10坪內(nèi)，南部房市近年受到科學(xué)園區(qū)題材鼓舞，像是臺南安南與永康受益北外環(huán)道路串連南科，漲勢激烈，坪數(shù)縮水加劇，而高雄則因臺積電進(jìn)駐，帶動北高雄身價(jià)水漲船高，坪數(shù)減少最多的區(qū)域包括仁武、楠梓、岡山，清一色位於北高雄，三區(qū)域受惠科技產(chǎn)業(yè)廊道延伸，房市發(fā)展前景具想像空間，不過慶幸的是南二都房價(jià)仍相對其他縣市親民，以1千萬的預(yù)算在部分地區(qū)還能買到超過30坪的首購宅，相對友善。