【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】自疫情以來(lái)的房市多頭，也反應(yīng)在產(chǎn)業(yè)面，住商機(jī)構(gòu)彙整內(nèi)政部數(shù)據(jù)，新北市2024年首季不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)備查家數(shù)達(dá)1204家，為北部各縣市家數(shù)第一；另觀察各縣市對(duì)比2021年同期漲幅，以宜蘭縣漲幅達(dá)26.6％高居冠軍。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，受惠近期股市熱錢四溢與「新青安」貸款帶動(dòng)，房市交易量上漲，致使不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者家數(shù)明顯成長(zhǎng)
 
二代創(chuàng)業(yè)積極，年輕房仲拓點(diǎn)成趨勢(shì)
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2024年第一季臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)備查家數(shù)達(dá)1147家，新北市達(dá)1204家為北部各縣市排名第一，桃園市、基隆市宜蘭縣以及第一季家數(shù)則分別達(dá)1081、96及238家。徐佳馨分析，北部各縣市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)家數(shù)大增，主要原因有二，一是年初以來(lái)雖央行接連祭出升息與房市管制措施，惟股市熱錢持續(xù)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上優(yōu)惠貸款補(bǔ)助方案吸引力十足，致使全臺(tái)移轉(zhuǎn)棟數(shù)大增，也讓業(yè)者積極投入市場(chǎng)；二是業(yè)者經(jīng)營(yíng)商圈分工逐漸細(xì)緻化，且不少房仲二代積極創(chuàng)業(yè)，讓年輕店?yáng)|往外拓店趨勢(shì)成長(zhǎng)不少。
 
高鐵東移增話題，宜蘭房仲家數(shù)漲幅居冠
 
值得注意的是，與2023年同期相比，北部各縣市除北市由於基期較高僅成長(zhǎng)5.9％之外，其餘地區(qū)與2021年第一季相比成長(zhǎng)幅度皆達(dá)1~2成，其中尤以宜蘭縣成長(zhǎng)26.6％位居冠軍，大家房屋企劃研究室公關(guān)主任賴志昶分析，房?jī)r(jià)與大臺(tái)北地區(qū)相比頗為親民的宜蘭縣，近年來(lái)受惠於高鐵東移、羅東轉(zhuǎn)運(yùn)站新站啟用等議題，交通發(fā)展頗受注目，增添房市話題性，吸引不少雙北退休族青睞，加上區(qū)域近期推出不少新案，有在地?fù)Q屋族、剛性需求買盤支撐，市場(chǎng)前景看好情況下，推升房仲家數(shù)上漲。
 
賴志昶指出，不動(dòng)產(chǎn)仲介家數(shù)正成長(zhǎng)除了反應(yīng)業(yè)界對(duì)市場(chǎng)仍長(zhǎng)線看好，各家品牌搶市占率也是一大關(guān)鍵，近幾年各大產(chǎn)業(yè)數(shù)位化讓經(jīng)營(yíng)者更重視作業(yè)工具及資源，同時(shí)流通亦是大勢(shì)所趨，目前可見(jiàn)品牌極大化效果在經(jīng)紀(jì)業(yè)店數(shù)上反應(yīng)明顯，也意味著大型業(yè)者未來(lái)在作業(yè)時(shí)將更有優(yōu)勢(shì)。