- 颱風(fēng)攪局+暑假出遊影響!7月全臺(tái)房市交易量月減6%,年增13%

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國內(nèi)出口連八紅,景氣燈號(hào)首亮象徵熱絡(luò)的紅燈,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)景氣穩(wěn)定復(fù)甦,加上民眾抗通膨預(yù)期心理發(fā)酵,以及新青安促動(dòng)下,房市需求穩(wěn)定,不過,7月適逢暑假出遊旺季,加上凱米颱風(fēng)襲臺(tái),大量強(qiáng)降雨造成中南部出現(xiàn)淹水災(zāi)情,衝擊民眾看屋時(shí)程與房市買氣,永慶集團(tuán)統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)的交易資料,7月全臺(tái)交易量較6月減少6%。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì):與6月相比,臺(tái)北月減6%,新北與桃園均減少4%,新竹縣市月減8%,臺(tái)中月減2%,而臺(tái)南與高雄因颱風(fēng)影響,是淹水重災(zāi)區(qū),房市交易量減幅度也是七都中最為明顯,臺(tái)南月減16%,高雄減少12%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,一般而言,第三季是房市銷售淡季,因7月適逢暑假,民眾大都規(guī)劃出遊行程,房市交易相對(duì)清淡,加上颱風(fēng)攪局,部分縣市出現(xiàn)淹水災(zāi)情,讓民眾放緩看屋、購屋腳步,這也是臺(tái)南與高雄房市交易量月減逾一成的主因。不過,觀察7月看屋量與6月差距不大,顯示民眾看屋意願(yuàn)仍強(qiáng),只要物件符合購屋民眾需求,買賣雙方價(jià)格認(rèn)知取得共識(shí),成交機(jī)會(huì)大增。
若與2023年7月同期相比,全臺(tái)房市交易量年增13%,臺(tái)北年增5%,新北成長9%,桃園年增15%,新竹縣市年增4%,臺(tái)中量增22%,臺(tái)南與高雄分別成長11%與26%。陳金萍說明,2024年7月房市交易量表現(xiàn)仍較2023年成長超過一成,顯見2024年7月買氣雖較6月略減,但整體房市買氣仍明顯優(yōu)於2023年同期。
陳金萍補(bǔ)充,臺(tái)經(jīng)院上修2024年經(jīng)濟(jì)成長率至3.85%,不論是企業(yè)擴(kuò)廠或是民間投資皆優(yōu)於預(yù)期,經(jīng)濟(jì)成長模式維持「內(nèi)外皆溫」的格局。不過,下半年變數(shù)增,全球經(jīng)濟(jì)仍將面臨諸多挑戰(zhàn),包括美國總統(tǒng)大選將對(duì)全球政經(jīng)發(fā)展帶來關(guān)鍵性影響,地緣政治衝突持續(xù)以及全球貿(mào)易摩擦升溫等,都將影響全球經(jīng)濟(jì)。此外,國內(nèi)銀行房貸逼近滿水位,市場傳出銀行緊縮房貸放款,有意購屋的民眾恐須增加自備款,是否影響下半年房市交易熱度,值得持續(xù)觀察。