市場(chǎng)快訊

六都7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)寫(xiě)近11年同期新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-01

新聞?wù)?/span>

交屋潮爆發(fā)！六都7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)寫(xiě)近11年同期新高，重劃區(qū)遍地開(kāi)花！臺(tái)中7月量能創(chuàng)近103個(gè)月紀(jì)錄

7月六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2023年大幅成長(zhǎng)，締造近11年來(lái)的同期新高！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都2024年7月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)揭曉！分別為臺(tái)北2953棟，月增12.8％，年增30.2％；新北5980棟，月增11.4％，年增22.3％；桃園4993棟，月增7.6％，年增29.5％；臺(tái)中5969棟，月增26.3％，年增53.8％；臺(tái)南2316棟，月減3.5％，年增26.3％；高雄4344棟，月增7.3％，年增38.1％；總計(jì)六都7月共26555棟，月增11.6％，年增33.6％，為2014年以來(lái)同期最大量！累計(jì)1~7月約16.3萬(wàn)棟，亦是近11年同期新高，年增約3成。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，2024年7月各都會(huì)區(qū)的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年增率亮眼，主要是2023年同期適逢平均地權(quán)條例修正案上路，市場(chǎng)氣氛略顯觀望，比較基期相對(duì)底；且民俗月將至，不少買(mǎi)家加速購(gòu)屋步調(diào)，加上2024年桃園、臺(tái)中等地的多個(gè)重劃區(qū)，迎來(lái)新案完工交屋潮，使7月六都的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2023年大幅成長(zhǎng)，締造近11年來(lái)的同期新高！

陳定中指出，7月的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)突出，然而現(xiàn)今房?jī)r(jià)居高不下，買(mǎi)賣(mài)雙方磨合時(shí)間拉長(zhǎng)；更需注意的是，2024年買(mǎi)氣熱絡(luò)，許多行庫(kù)的不動(dòng)產(chǎn)放款已瀕臨上限，新青安貸款的審查也趨嚴(yán)，因此銀行承作新房貸的態(tài)度，恐怕會(huì)愈來(lái)愈保守；加上2023年8月新青安上路後，市場(chǎng)買(mǎi)氣回溫，比較基期拉高，後續(xù)若新案交屋潮退卻，房市的買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年增率不排除逐漸拉回。

7月臺(tái)中的買(mǎi)買(mǎi)移轉(zhuǎn)月增率26.3％、年增率超過(guò)5成，雙雙居各都第一。陳定中說(shuō)明，近期的新案交屋潮以臺(tái)中最鮮明，單單北屯區(qū)，就因總站特區(qū)、14期重劃區(qū)及廍子重劃區(qū)的指標(biāo)大案連袂完工，衝出2024年首見(jiàn)的破千棟大量，使北屯成為2024年7月的六都交易冠軍！加上海線清水、沙鹿，也分別月增逾300棟、100棟，促使臺(tái)中7月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)直逼6000棟大關(guān)，寫(xiě)下近103個(gè)月的單月新高，也是縣市合併升格14年來(lái)的7月同期之最！

桃園市也不惶多讓，2024年7月的4993棟，為近31個(gè)月的單月最大量，且一口氣有桃園區(qū)、龜山區(qū)及中壢區(qū)躋身千棟俱樂(lè)部！臺(tái)灣房屋長(zhǎng)庚直營(yíng)店店長(zhǎng)林士涵表示，桃園、龜山與中壢，2024年分別因小檜溪、A7及高鐵特區(qū)等重劃區(qū)的大案完工，拉抬買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)表現(xiàn)，其中龜山A7第二季就有將近600戶的「遠(yuǎn)雄新未來(lái)3」、超過(guò)800戶的「富宇上城」等重磅指標(biāo)案取得使照，助攻龜山買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)年增率突破200％，連帶提振桃園市的交易量能。