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專家:買房比買股穩(wěn)

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-06

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臺(tái)股三溫暖，股民會(huì)賣房救股？短期盤整修正趁股災(zāi)逢低進(jìn)場(chǎng)？專家:買房比買股穩(wěn)

房市示意圖(臺(tái)灣房屋信義101加盟店提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近日股市面臨高檔下修壓力，短短半個(gè)月跌幅超過(guò)18％，8月5日更改寫單日最大跌點(diǎn)，一天就下挫1800多點(diǎn)，引發(fā)市場(chǎng)恐慌，不過(guò)6日跌深反彈上漲逾670點(diǎn)，緩和近日跌勢(shì)。然而7月中旬以來(lái)，股市從超過(guò)24000點(diǎn)拉回到2萬(wàn)點(diǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)，不少屋主也憂心股市下挫，是否對(duì)房市造成連動(dòng)影響。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，以投資的角度而言，股市變動(dòng)向來(lái)比房市劇烈，主要是股市交易步調(diào)快，受消息面的影響相當(dāng)即時(shí)，所以日前在美方經(jīng)濟(jì)展望欠佳、日本升息引發(fā)股匯震盪、中東地緣政治風(fēng)險(xiǎn)提高等利空夾擊下，出現(xiàn)大幅下殺；不過(guò)隨後的交易日，股市又略有反彈，因此短時(shí)間內(nèi)的上沖下洗，對(duì)總體經(jīng)濟(jì)的影響還算有限，需拉長(zhǎng)時(shí)間觀察中長(zhǎng)期走勢(shì)，才能斷定股市是否進(jìn)入熊市牽動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)與房市。

張旭嵐並指出，相較於股市的敏感，房市因交易流程相對(duì)漫長(zhǎng)，從簽約、申貸到過(guò)戶，耗時(shí)動(dòng)輒1、2個(gè)月起跳，期間股市可能早已經(jīng)歷多次漲跌起伏，所以股災(zāi)來(lái)臨時(shí)，賣房救股其實(shí)緩不濟(jì)急；且與股市純粹追求投資利益的情況不同，房市本身有龐大的非投資剛性需求支撐，價(jià)格在短期內(nèi)罕有鮮明起落；加上近年首購(gòu)自住買盤當(dāng)?shù)?，市?chǎng)上的投資客已少，所以投資人因短期股市修正，致使賣房救股的可能性相對(duì)低。

由於房市的起伏，向來(lái)比股市平緩，甚至在股市波動(dòng)之際，房地產(chǎn)穩(wěn)固的保值特性將更受投資人青睞，所以訴求資產(chǎn)穩(wěn)定的投資人，建議採(cǎi)取股房分散的策略，金融投資切忌「All in」須保留一定的預(yù)備金，才能緩衝股市對(duì)於日常花費(fèi)和房貸支出的影響。

6日股市大盤雖以紅盤作收，營(yíng)建類股指數(shù)卻下挫逾5％，臺(tái)灣房屋趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中指出，營(yíng)建類股表現(xiàn)相對(duì)疲軟，但年初以來(lái)受大量新案交屋入帳帶動(dòng)獲利，累計(jì)漲幅可觀，即使近日拉回，整體營(yíng)建類股與年初相比仍為正成長(zhǎng)，況且股市漲跌與實(shí)際房市景氣變化頗有差異，所以房市交易表現(xiàn)，不至於因短期股市震盪出現(xiàn)明顯變化。