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  • 房市資金恐卡彈 股市大幅修正+房貸趨於緊縮
房市來說上半年的資金行情已經(jīng)產(chǎn)生變化，部分購屋人可能面臨資金卡彈的風(fēng)險。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
房市來說上半年的資金行情已經(jīng)產(chǎn)生變化，部分購屋人可能面臨資金卡彈的風(fēng)險。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】上半年房市風(fēng)調(diào)雨順，房市資金充沛且股市頻創(chuàng)新高，不過下半年市場風(fēng)雲(yún)變色，投資人面臨身家資產(chǎn)縮水，後面又遇到銀行房貸放款趨於緊縮，對於房市來說上半年的資金行情已經(jīng)產(chǎn)生變化，部分購屋人可能面臨資金卡彈的風(fēng)險。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，原本預(yù)期下半年房市就是看股市看政策，現(xiàn)在股市已經(jīng)一度出現(xiàn)4千點的修正，加上銀行房貸逐漸吃緊，整體放款環(huán)境已經(jīng)不如上半年寬鬆，加上股市這波修正又急又快，投資人措手不急，可能手上資金多少出現(xiàn)虧損，再加上有些槓桿客受傷慘重，未來觀察是否多些房屋釋出，緩解目前市場供給吃緊的狀況，另外也可以觀察第三季一手市場的銷售狀況當(dāng)作參考。
 
這波臺股重挫與臺股大漲、外資期貨大量放空、日股大跌、美國就業(yè)放緩引發(fā)衰退疑慮有關(guān)，股市從最高點2萬4416點，1個月不到下修到最低1萬9662點，8月5日甚至出現(xiàn)臺指期跌停的恐慌狀況，融資追繳令齊發(fā)，波段融資已出現(xiàn)單日百億以上的砍單，由於跌勢又快又猛，短期投資人資產(chǎn)可能都受到影響，同時也會影響買方信心與資金能力，未來股市走勢仍會是影響下半年房市的重要關(guān)鍵。
 
曾敬德表示，這波不僅是部分購屋人自備款可能受損，銀行房貸趨緊也可能影響房貸成數(shù)與利率，銀行可能會更挑客戶放款，或者要爭取到地板價的難度都會增加，建議民眾購屋時應(yīng)該先確認(rèn)好房貸條件。