【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】老吳過世後，留下一處自用住宅用地，老吳的女兒阿花打電話詢問稅務(wù)人員，因土地未辦理繼承登記，但自己及母親仍設(shè)籍並居住在此，是否可以繼續(xù)按自用住宅用地稅率2‰課徵地價(jià)稅？
 
嘉義縣財(cái)稅局說明，繼承人自繼承開始即取得土地所有權(quán)，未辦繼承登記土地，在分割遺產(chǎn)前，各繼承人對於遺產(chǎn)為公同共有，全部繼承人提出申請自用住宅用地優(yōu)惠稅率，並符合戶籍登記等要件，該未辦繼承土地全部面積才能適用優(yōu)惠稅率，若僅部分繼承人提出申請，只能就其潛在應(yīng)有權(quán)利部分適用優(yōu)惠稅率。
 
換句話說，老吳過世後，阿花及母親為其法定繼承人，雖然土地未辦理所有權(quán)登記，按民法第1138條規(guī)定阿花及母親潛在應(yīng)有權(quán)利部分各為二分之一，如果只有阿花提出申請自用住宅用地優(yōu)惠稅率，土地面積只能按阿花潛在應(yīng)有權(quán)利部分二分之一適用自用住宅優(yōu)惠稅稅率；如果阿花及母親都有提出申請，則全部土地面積都能適用自用住宅優(yōu)惠稅率。
 
財(cái)稅局提醒，繼承人如符合自用住宅規(guī)定，請務(wù)必在當(dāng)年度9月22日前提出申請，經(jīng)審核符合規(guī)定即可自當(dāng)年度起適用；若在9月23日以後才提出申請，僅能自次年起適用。如您的土地還未完成繼承登記程序，只要符合規(guī)定仍可享受到優(yōu)惠的地價(jià)稅率，財(cái)稅局提醒民眾趕快檢查一下您的土地是否符合要件。