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北臺灣這13個重劃區(qū)還有「3字頭」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-12

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哪裡還有3字頭能買？北臺灣這13個重劃區(qū)出線

樂屋網(wǎng)統(tǒng)計北臺灣7縣市，近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區(qū)，結(jié)果一共13處

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】隨著新青安放款狀況逐步加嚴，有些買方也漸漸把目光轉(zhuǎn)向預售屋，但很多人都在問，到底還能買哪裡？樂屋網(wǎng)統(tǒng)計北臺灣7縣市，近一年預售屋均價不超過4字頭的重劃區(qū)，結(jié)果一共13處：新北3處，新竹1處，桃園最多，高達9處。而單價前3名的重劃區(qū)中，前2名都有交通建設(shè)題材帶動房價，如鳳鳴重劃區(qū)、八德擴大重劃區(qū)等，預估不久後均價將站上4字頭。

「鳳鳴重劃區(qū)」是此次榜上單價最高的區(qū)域，近1年平均價格來到每坪39.9萬元。樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，該區(qū)位於新北市鶯歌區(qū)邊界，除新北買盤外，也會吸引桃園市區(qū)、八德和龜山工業(yè)區(qū)的買方；在聯(lián)外交通上，鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成，預計2024年11月底啟用，捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工，之後可銜接桃園捷運綠線，往臺北的通勤時間也預計可縮短20分鐘，目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。

排名第二的「八德擴大重劃區(qū)」，同樣也有強勁的交通話題，洪安怡指出，該區(qū)有桃園捷運綠線G01站，區(qū)外的東北角也緊鄰G02站，預計2026年通車，此外，國道3號增設(shè)的八德交流道2030年完工後，也可望舒緩大湳交流道的車潮，聯(lián)外交通更加便利。

排名第三則是「大竹重劃區(qū)」，洪安怡表示，該區(qū)位於蘆竹、大園、中壢等交界處，往青埔、南崁、藝文特區(qū)等都不遠，生活機能也很完整，只是因為一直以來少有大型的建設(shè)亮點，而降低了討論度，隨著周遭房價不斷成長，當?shù)匾仓饾u跟著補漲起來，目前預售屋均價每坪近35萬元。

此次上榜的13個重劃區(qū)，除了均價3字頭外，甚至有部分地區(qū)仍有2字頭的行情，但洪安怡也提醒，有些重劃區(qū)是因附近有工業(yè)區(qū)，小環(huán)境較差，或是地處偏遠，交通不便，生活機能也還沒建立起來，因而價格還在低點，買方入手前，還是得先多方評估，甚至考量未來的發(fā)展性，才能買到自己理想的房子。