【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部國土管理署、國家住宅及都市更新中心2024年8月14日共同舉辦「幸福社宅?信服廉綿－企業(yè)誠信論壇」，邀請各地租賃住宅服務(wù)公會參與，探討住宅政策的企業(yè)誠信與透明廉能作為。
 
內(nèi)政部長劉世芳致詞時表示，為了落實賴清德總統(tǒng)「百萬租屋家庭支持計畫」，內(nèi)政部已設(shè)定「直接興建」、「包租代管」、「租金補貼」三大對策推動住宅政策及租屋協(xié)助；在執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)缺失，內(nèi)政部都將積極面對及時調(diào)整、強化稽核防弊機制，讓政策發(fā)揮應(yīng)有效用與符合公平正義原則。劉世芳也宣布，內(nèi)政部將在本週對外公布各大學(xué)學(xué)區(qū)租金統(tǒng)計，讓租金資訊透明化，避免家長、學(xué)生受到無良房東誆騙。
 
劉世芳指出，社會住宅包租代管自2017年開辦至2024年7月底止，全國已累計辦理12萬戶、協(xié)助青年族群超過4.5萬戶，推動範(fàn)圍擴及19個縣市，辦理戶數(shù)逐年增加進入穩(wěn)定階段。對於下一階段的包租代管，將持續(xù)精進行政作業(yè)，擴大辦理至25萬戶。
 
劉世芳進一步指出，租金補貼2024年申請戶數(shù)已達(dá)81萬餘戶，內(nèi)政部近期也修正「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」明定不得記載承租人不得申請租金補貼，鼓勵租屋民眾踴躍申請租金補貼。對於審計部報告提到補貼溢領(lǐng)情形，內(nèi)政部也已加強防弊措施，讓政府資源可以被真正需要的人所使用；目前補貼溢領(lǐng)實際上多是個人資格條件變更造成，例如租約提前終止、申請人死亡，經(jīng)資料比對確認(rèn)後，皆已通知申請人繳回溢領(lǐng)款項；目前屬於民眾意圖詐領(lǐng)、移送司法及警察機關(guān)調(diào)查辦理為29案件，其中2案已由法院判決確定。
 
國土管理署、國家住宅及都市更新中心說明，本次論壇聚焦消費者保護概念、精進租屋市場透明化及行政透明措施，包括輔導(dǎo)公會訂定「租賃住宅服務(wù)業(yè)倫理規(guī)範(fàn)」規(guī)範(fàn)業(yè)者自律，並自2024年按季透過租賃實價登錄與社會住宅包租代管資料庫勾稽比對，落實申報租賃實價登錄，提升整體包租代管服務(wù)品質(zhì)。部分包租代管業(yè)者因不熟悉法令，未由專任租管人員簽訂契約、簽訂轉(zhuǎn)租契約有不符定型化契約規(guī)定等爭議，內(nèi)政部也已訂定轉(zhuǎn)租定型化契約查核計畫，督導(dǎo)縣市政府落實業(yè)者稽核；並攜手地方政府及各地租服業(yè)公會建立共同協(xié)調(diào)處理機制，辦理租賃爭議專業(yè)培訓(xùn)，提升租賃糾紛協(xié)調(diào)人員專業(yè)知能。