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運(yùn)校重劃區(qū)地王現(xiàn)身「新濠岳」預(yù)約破2千組

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-08-14

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「新濠岳」更吸引了沿著板南線置產(chǎn)的年輕族群。1-3房的設(shè)定更引起房東族群高度關(guān)注。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)至年中，回顧上半年的大臺(tái)北房市，可用「價(jià)量齊揚(yáng)」四個(gè)字形容，特別在新青安及股市的聯(lián)手助攻下，無論是投資或剛需買盤有如猛虎出閘，引領(lǐng)市場衝出可觀買氣，特別是總價(jià)門檻具備優(yōu)勢的小坪數(shù)產(chǎn)品尤為突出。

運(yùn)校重劃區(qū)地王現(xiàn)身

值得一提的，當(dāng)板橋江北、新店央北、三重二重、土城暫緩等重劃區(qū)漸顯老態(tài)時(shí)，位於鴻?？偛酷岱降倪\(yùn)校重劃區(qū)轟然竄出，憑藉板南線與未來三鶯線共構(gòu)的雙鐵優(yōu)勢，以及土城工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型所帶來的爆發(fā)潛力，讓這片占地不算大的自辦重劃區(qū)迅速搶佔(zhàn)媒體版面，話題熱度更大為超越鄰近其他地段。

其中，基地規(guī)模最大且唯一四面臨路的地王案「新濠岳」，已於日前正式公開，這也是素有「水岸宅專家」美名的新濠機(jī)構(gòu)，繼2023年江北指標(biāo)大案「新濠一滙」後又一龍頭新作，顯著的地標(biāo)效應(yīng)，不僅創(chuàng)下運(yùn)校重劃區(qū)首個(gè)預(yù)約突破2千組的線上新案，7字頭的開盤行情更一舉刷新區(qū)域紀(jì)錄。

現(xiàn)在的南港、未來的土城，區(qū)域轉(zhuǎn)型創(chuàng)造紅利

綜觀大環(huán)境，土城恰逢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵點(diǎn)，除鴻海、正崴等眾多上市櫃科技公司先後進(jìn)駐，正崴更攜手華碩與日商優(yōu)必達(dá)，宣布在此打造全臺(tái)最大AI運(yùn)算中心，加上中工雲(yún)智慧園區(qū)、國泰人壽商辦等興建中指標(biāo)投資案，一如早期南港「黑鄉(xiāng)變黃金」，原有的鐵皮工廠搖身科技總部與新式商辦，緊鄰在側(cè)的運(yùn)校重劃區(qū)自然受惠良多。加上AI浪潮席捲全球，土城必然循著南港軟體園區(qū)的發(fā)展利多，引入大量高素質(zhì)就業(yè)人口。觀察「新濠岳」2千組預(yù)約名單，30歲上下的科技業(yè)工程師足足佔(zhàn)了3成比例，成為當(dāng)?shù)胤渴胁豢啥嗟玫膱?jiān)實(shí)籌碼。

國泰人壽土城工業(yè)區(qū)都更案基地約7025坪，興建1棟地上10層、地下1層之廠辦大樓，未來預(yù)計(jì)引進(jìn)物流業(yè)、資通訊、電子零組件製造、網(wǎng)路IC及新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，創(chuàng)造約3千個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。

華南金廠辦基地面積約為2,200坪，提出都市更新案申請，成為全國編定工業(yè)區(qū)及公股金融機(jī)構(gòu)第一個(gè)以都更活化產(chǎn)業(yè)的成功案例。

90後東區(qū)第二代、板南線的房東，穩(wěn)固基本盤

位於捷運(yùn)頂埔站散步6分鐘的優(yōu)勢，「新濠岳」更吸引了沿著板南線置產(chǎn)的年輕族群。其中30分鐘一線直達(dá)北市東區(qū)，以短時(shí)間換取大空間的吸引力，強(qiáng)力磁吸臺(tái)北車站的金融從業(yè)人員、善導(dǎo)寺的府院菁英、忠孝新生的3C高科新貴，一路延伸到忠孝復(fù)興Sogo商圈的東區(qū)第二代。

身為區(qū)內(nèi)首見的指標(biāo)型大案，「新濠岳」在基地規(guī)模、地段條件及建商品牌同屬完備，1-3房的設(shè)定更引起房東族群高度關(guān)注。坐收土城科技園區(qū)及板南線大量租屋需求，「新濠岳」無論剛性自住亦或租賃投資，提供了相當(dāng)穩(wěn)固的置產(chǎn)立基點(diǎn)。

板南線頂埔捷運(yùn)站。

訂簽88萬起，擁抱區(qū)域首見千坪泳池花園

由基本面來看，「新濠岳」占地近2500坪，不僅面積規(guī)模為區(qū)內(nèi)之最，也是唯一具備四面臨路優(yōu)勢的線上個(gè)案，且近140米的基地面寬，配合3大棟18、17樓的高層建築，完美展現(xiàn)「運(yùn)校地王」的地標(biāo)氣勢。

受惠於廣闊的基地規(guī)模，讓本案於公設(shè)鋪陳顯得豐富，闢設(shè)區(qū)內(nèi)首座近千坪的泳池花園，加上10餘種動(dòng)靜項(xiàng)目，以星級(jí)飯店規(guī)格讓回家即為享受；「新濠岳」住宅設(shè)定11~29坪的1~3房，並給予戶戶3米6、高效格局和頂規(guī)建材等理想規(guī)劃，景觀戶更可享媽祖山永久綠意，雖有效控制總價(jià)門檻，卻不犧牲該有的居住品質(zhì)，後續(xù)買氣可望持續(xù)加溫。