【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨著內(nèi)科商辦需求接近飽和外溢，近年來(lái)鄰近的大直計(jì)畫區(qū)，就成為多家建商購(gòu)地推案的重點(diǎn)區(qū)域。包含忠泰、興富發(fā)、華固、良茂、宏普、長(zhǎng)虹、虹光、大陸建設(shè)…等多家建商陸續(xù)推案，汽車旅館、量販店紛紛退場(chǎng)變身。由伊都汽旅原址改建的虹光植福路商辦於2024年8月20日舉行上樑典禮，預(yù)告大直商辦市場(chǎng)即將再添一項(xiàng)選擇。
 
自政府於2019年推出多項(xiàng)投資臺(tái)灣方案，鼓勵(lì)臺(tái)商返鄉(xiāng)設(shè)廠，加上本土企業(yè)商辦舊換新的需求，商辦市場(chǎng)熱度持續(xù)加溫，北臺(tái)灣推案量突破千億新高，主要集中在臺(tái)北大直及新北林口一帶。其中大直地區(qū)更被臺(tái)北市政府視為新都市核心，劍南路站區(qū)的開(kāi)發(fā)計(jì)畫也將於2029年完工，提供運(yùn)輸、娛樂(lè)及休閒等多元服務(wù)，未來(lái)捷運(yùn)環(huán)狀線Y29站可直接串連社子島、士林、內(nèi)科園區(qū)、松山、信義等地區(qū)，將為大直地區(qū)帶來(lái)強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)力。多項(xiàng)利多因素使得購(gòu)入大直商辦產(chǎn)品，成為能有保值抗跌並後勢(shì)看漲的絕佳資產(chǎn)配置選擇。
 
而境外資金匯回5年閉鎖期即將在2024年8月期滿，據(jù)央行統(tǒng)計(jì)，在「境外資金匯回管理運(yùn)用條例」專法監(jiān)看下，目前尚未運(yùn)用的境外匯回資金約有42億美元、折合約合新臺(tái)幣1,380億元。初估每年最多可提取約400多億元，能自由運(yùn)用在國(guó)內(nèi)外投資。因此下半年商辦市場(chǎng)在大量資金有望挹注下，預(yù)估會(huì)再創(chuàng)下更多區(qū)域行情新高及整體平均行情續(xù)漲的表現(xiàn)。
 
虹光集團(tuán)植福路大樓上樑，由宋大江、宋大華兄弟共同主祭。此項(xiàng)開(kāi)發(fā)案，為宋氏家族雙倍投資加碼臺(tái)灣地產(chǎn)事業(yè)的開(kāi)端，由虹光大江、虹光大華兩家公司首度合作興建開(kāi)發(fā)。宋大江董事長(zhǎng)表示，臺(tái)灣的投資環(huán)境相較於東南亞其他國(guó)家穩(wěn)定，因此十多年前返臺(tái)創(chuàng)立虹光相關(guān)事業(yè)；多年前就看好大直地區(qū)，除了興建敬業(yè)二路的虹光LIVE大樓，如今植福路也再下一城。宋大華董事長(zhǎng)近年也將事業(yè)重心移轉(zhuǎn)到臺(tái)灣來(lái)，積極參與擴(kuò)大虹光集團(tuán)的事業(yè)版圖。兩人對(duì)於合作創(chuàng)業(yè)感到興奮並期待兄弟同心其利斷金能發(fā)揮強(qiáng)大的綜效。
 
虹光集團(tuán)延請(qǐng)三門聯(lián)合建築師事務(wù)所，量身打造植福路商辦；基地面積為467.1坪，將興建為兩側(cè)臨路(植福路、堤頂大道二段470巷)地面樓高十層及地下三層的純商辦產(chǎn)品。王德普建築師提到設(shè)計(jì)特色為：臨路最大面寬採(cǎi)輕巧具穿透性的玻璃帷幕，留給辦公室空間做彈性格局使用，創(chuàng)造零死角而開(kāi)放穿透的簡(jiǎn)約大器、高質(zhì)感精品商辦大樓。並依據(jù)都市紋理特性，塑造建築外部空間及都市景觀的融合，預(yù)計(jì)在2025年完工。