【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】禁止私法人買(mǎi)受「臺(tái)南」超過(guò)4千萬(wàn)房?jī)r(jià)之高價(jià)住宅作為宿舍!依據(jù)內(nèi)政部2024年5月17日最新修正「私法人買(mǎi)受供住宅使用之房屋許可辦法」，對(duì)於以宿舍用途取得住宅房屋嚴(yán)謹(jǐn)審查，增加需以成屋為原則，禁止取得高價(jià)住宅及每月員工人數(shù)應(yīng)達(dá)5人以上，私法人須留意相關(guān)規(guī)定。  
 
自2023年7月1日起施行私法人取得住宅房屋許可制已滿1年，私法人買(mǎi)受供住宅使用之房屋，除經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)公告免經(jīng)許可之情形外，應(yīng)檢具使用計(jì)畫(huà)，向內(nèi)政部申請(qǐng)?jiān)S可，且登記完畢後五年內(nèi)不得辦理移轉(zhuǎn)、讓與或預(yù)告登記。臺(tái)南市長(zhǎng)黃偉哲提醒私法人取得住宅房屋應(yīng)符合規(guī)範(fàn)用途，避免炒作。  
 
依私法人買(mǎi)受供住宅使用之房屋許可辦法規(guī)定，私法人買(mǎi)受供住宅使用之房屋，申請(qǐng)用途以下列六款情形之一為限，分別為一、宿舍，二、供居住使用之出租經(jīng)營(yíng)，三、合建、實(shí)施或參與都市更新、都市危險(xiǎn)及老舊建築物重建，四、建築物使用類(lèi)組及變更使用辦法第二條附表二H-1及H-2類(lèi)組之衛(wèi)生福利機(jī)構(gòu)場(chǎng)所，五、合作社為設(shè)置住宅公用設(shè)備或六、其他經(jīng)中央主管機(jī)關(guān)公告免經(jīng)許可情形。  
 
地政局表示，受理申請(qǐng)之常見(jiàn)錯(cuò)誤態(tài)樣主要為建物用途為住商用、住工用或住宅混合使用者，不適用許可辦法。另外亦有私法人申請(qǐng)買(mǎi)受房屋之用途為供居住使用之出租經(jīng)營(yíng)者，其營(yíng)業(yè)項(xiàng)目無(wú)不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)，未符合規(guī)定故不予許可。  
 
經(jīng)統(tǒng)計(jì)至2024年8月核準(zhǔn)取得臺(tái)南市之住宅房屋共計(jì)125筆建物。申請(qǐng)後已完成登記之總戶數(shù)計(jì)48筆，其中包含宿舍28筆，供居住使用之出租經(jīng)營(yíng)7筆，合建、實(shí)施或參與都市更新、都市危險(xiǎn)及老舊建築物重建12筆，衛(wèi)生福利機(jī)構(gòu)場(chǎng)所1筆。
 
地政局長(zhǎng)陳淑美提醒，依照最新修正之私法人買(mǎi)受供住宅使用之房屋許可辦法規(guī)定，申請(qǐng)用途為宿舍、供居住使用之出租經(jīng)營(yíng)、合建、實(shí)施或參與都市更新、都市危險(xiǎn)及老舊建築物重建者，以成屋為限。如未檢附內(nèi)政部許可文件，則不能辦理買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記。