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- 真富豪購屋想法不一樣，超大坪數(shù)市場斷層更顯稀缺，七期均值百坪新案「寶璽天讚」真豪宅定位受矚目
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七期下半年案量驚人，包括寶璽、寶輝、聯(lián)聚、麗晨、國泰等指標(biāo)建商皆有新案推出。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中產(chǎn)業(yè)、交通、建設(shè)蓬勃發(fā)展，尤其最精華的七期受到外圍重劃區(qū)價格擠壓，挹注強勁補漲動能，近年吸引不少建商爭相搶進插旗，清一色鎖定中小坪數(shù)產(chǎn)品，2024年下半年包括寶璽、寶輝、聯(lián)聚、麗晨等指標(biāo)建商皆有新案推出，其中，「寶璽天讚」則是七期睽違5年以上，再次出現(xiàn)均值百坪的超大坪數(shù)豪宅預(yù)售案，待其落成後，市場上的大坪數(shù)豪宅案屋齡可能都已接近10年，此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產(chǎn)族群熱烈關(guān)注。
住展雜誌發(fā)言人陳炳辰分享，臺商回流不動產(chǎn)禁令將解除，中臺灣產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，連帶商辦市場大熱，頻創(chuàng)新高價，新案量能也很充足，而高淨(jìng)值資產(chǎn)的富豪對於室內(nèi)空間的大小、生活尺度的舒適性都有一定要求，尤其社區(qū)住戶的均值性也是優(yōu)先考慮的重點，而觀察全臺目前均質(zhì)百坪以上的頂級豪宅產(chǎn)品皆以成屋餘屋銷售為主，新案出現(xiàn)明顯斷層，臺中市場則以「寶璽天?！埂ⅰ笇気x秋紅谷」、「聯(lián)聚瑞和」三大案最受關(guān)注，也持續(xù)傳出成交，若推出超大坪數(shù)產(chǎn)品，勢必吸引金字塔頂端客戶的目光。
觀察七期市政核心推案，仍以中小坪數(shù)為主流，如位於市政北二路、河南路口歌劇院「寶輝101 theater south 」，主力坪數(shù)50、70坪，頻創(chuàng)9字頭高價交易，此外，「南七期公益路新案」也將延續(xù)寶輝國際團隊設(shè)計血統(tǒng)，尚未公開先行動工，據(jù)傳已有逾600組客戶詢問預(yù)約，兩案合計總銷達百億元。
總銷70億元的「雙橡園1920」，於低密度、高綠覆率的七期市政核心「北單元二」市政路、龍富路整合了1,920坪大基地，預(yù)計規(guī)劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅並私擁1,500坪大花園，實登價格突破8字頭。
成立以來每案都鎖定成熟區(qū)推案的麗晨建設(shè)則將推出「麗晨片片山閑」，規(guī)劃33-42坪，為七期帶入全新的生活思維，備受品牌粉絲高度期待。
已進場一段時間的「遠雄琉蘊」，規(guī)劃33-45坪，頻創(chuàng)高價，34樓以總價4415萬元成交，扣除車位後每坪單價95.8萬寫下社區(qū)新高，另外31、34、19樓還有5筆9字頭交易。
七期南側(cè)則有即將進場的「國泰七期森林公園新案」同樣備受關(guān)注，基地位於大墩七街、大觀路，將規(guī)劃2-3房產(chǎn)品，在地業(yè)者也透露，該案將是國泰建設(shè)布局七期的個案中，坪數(shù)設(shè)定最小的一次，預(yù)估也將創(chuàng)新高價。
