【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】7月房市交易狀況仍暢旺，直到8月開(kāi)始明顯動(dòng)能漸緩，銀行房貸卡卡影響顯著，因此7月交易到8月過(guò)戶就出現(xiàn)了移轉(zhuǎn)月減現(xiàn)象，8月六都建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.45萬(wàn)棟，月減8％，但仍較2023年同期增加21％，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，7月還少兩天颱風(fēng)放假的工作天，8月可以辦理過(guò)戶的工作天數(shù)比7月多出3天，可見(jiàn)民俗月與房貸吃緊狀況的確對(duì)於交易移轉(zhuǎn)產(chǎn)生影響。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，8月六都建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)2.45萬(wàn)棟，年增21％，但月減8％，六都除了臺(tái)南以外，都繳出移轉(zhuǎn)棟數(shù)月減的表現(xiàn)，臺(tái)北市8月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)2560棟，月減13％，新北5747棟月減4％，桃園市4727棟月減5％，臺(tái)中市4996棟月減16％，臺(tái)南市2510棟月增8％，高雄市3987棟月減8％。
 
曾敬德指出，銀行房貸卡卡造成8月交易降溫，9月移轉(zhuǎn)應(yīng)該也會(huì)出現(xiàn)反映，近期政府已經(jīng)出來(lái)喊話，未來(lái)房貸撥款狀況與速度應(yīng)該會(huì)穩(wěn)定一些，不過(guò)央行認(rèn)定金融風(fēng)險(xiǎn)正在攀升，銀行房貸即使不影響首購(gòu)、都更危老與企業(yè)投資，但在風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)提高之下，要觀察未來(lái)是否授信條件趨緊，銀行鑑價(jià)、寬限期與房貸年限等變化。