【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2024年工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易額創(chuàng)新高。截至2024年8月，2024年前8個(gè)月的交易總額達(dá)到了917億元，較2023年全年的577億及2022年的293億元增長(zhǎng)迅速。工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)成為市場(chǎng)上的熱門(mén)投資項(xiàng)目，新北市的廠(chǎng)辦交易尤其火熱，市場(chǎng)上不斷開(kāi)出紅盤(pán)，其中最受矚目的地區(qū)是新北市三重區(qū)、新莊區(qū)和五股區(qū)。
 
受惠於景氣攀升，企業(yè)對(duì)自用辦公總部的需求擴(kuò)大，而三重區(qū)、新莊區(qū)和五股區(qū)具有良好的交通便利性和產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，因此吸引了科技業(yè)和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的青睞。2024年除了一詮電子以29.9億元購(gòu)買(mǎi)了位於新莊新知段的整棟大樓，鈊象電子以23.3億元購(gòu)買(mǎi)了位於五股的廠(chǎng)辦，預(yù)售廠(chǎng)辦的成交也頻繁，新莊三重地區(qū)的廠(chǎng)辦新建案如德林機(jī)構(gòu)臺(tái)灣智匯總部、信詮建設(shè)信銓星宇廣場(chǎng)等，預(yù)售成交價(jià)格也穩(wěn)定站上5字頭。
 
因應(yīng)工業(yè)廠(chǎng)辦需求增大，各大建商也紛紛採(cǎi)取積極獵地的策略，新莊、三重只要出現(xiàn)大面積可供開(kāi)發(fā)的工業(yè)土地往往成為建商們相繼爭(zhēng)搶的標(biāo)的，像是新美齊集團(tuán)以總價(jià)8.3億購(gòu)入位於三重頂崁工業(yè)區(qū)的967坪工業(yè)地以及卓悅建設(shè)以總價(jià)22億購(gòu)入新莊鴻福段1,460坪工業(yè)地等。
 
近日，仲量聯(lián)行宣布受託辦理位於三重區(qū)中興段的乙種工業(yè)區(qū)土地標(biāo)售。該地基地面積約3,757坪，是新北市少見(jiàn)的交通便利、具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的大面積工業(yè)土地。該標(biāo)的位於新北市三重中興北街，鄰近化成工業(yè)區(qū)、頂崁工業(yè)區(qū)和新北第二行政中心，是產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域。
 
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示：「本案土地位於新北市三重精華區(qū)，步行約5分鐘即可抵達(dá)捷運(yùn)先嗇宮站和新北第二行政中心，開(kāi)車(chē)約3分鐘可上64快速道路，並與頭前重劃區(qū)、頂崁工業(yè)區(qū)及化成工業(yè)區(qū)相鄰，周邊工業(yè)土地成交已超過(guò)每坪百萬(wàn)。該標(biāo)的位於新北市黃金工業(yè)區(qū)域罕見(jiàn)的單一產(chǎn)權(quán)大樓素地，1992年關(guān)廠(chǎng)後已閒置32年，配合城市轉(zhuǎn)型，地主最近決定以總價(jià)約31.56億元(約合每坪土地84萬(wàn)元)作為底價(jià)公開(kāi)標(biāo)售。本案投標(biāo)收件截止日期為10月9日上午10點(diǎn)，我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)投資人把握這個(gè)絕佳機(jī)會(huì)，抓住新北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ母叻??！?br />