市場(chǎng)快訊

青埔高鐵重劃區(qū)沖上4字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-18

新聞?wù)?/span>

盤點(diǎn)桃園六大重劃區(qū)，青埔高鐵重劃區(qū)衝上4字頭！藝文特區(qū)交易量居冠！八德擴(kuò)大重劃區(qū)2字頭最親民

桃園藝文特區(qū)周邊生活機(jī)能相當(dāng)豐富，未來(lái)還有知名百貨進(jìn)駐，隨著2026年捷運(yùn)綠線完工通車，交通更便捷(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受到臺(tái)北高房?jī)r(jià)影響，越來(lái)越多民眾轉(zhuǎn)向雙北外圍區(qū)域置產(chǎn)，帶動(dòng)桃園房市交易熱絡(luò)。其中街廓方正、整齊美觀的重劃區(qū)，也受到許多民眾的追捧喜愛(ài)，桃園重劃區(qū)的交易表現(xiàn)也相當(dāng)穩(wěn)定。永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)桃園市六個(gè)主要重劃區(qū)的中古屋房市表現(xiàn)。其中青埔高鐵重劃區(qū)成交均價(jià)40.1萬(wàn)元最貴，交易量方面則是由藝文特區(qū)以507件奪冠，相當(dāng)於每天平均成交近3件。

青埔高鐵重劃區(qū)比行政區(qū)貴四成

觀察2024年上半年的價(jià)量，青埔高鐵重劃區(qū)中古屋均價(jià)攀上40.1萬(wàn)元，較所屬行政區(qū)大園區(qū)、中壢區(qū)的均價(jià)分別高出41.2％和38.4％左右，十分驚人。陳金萍表示，該重劃區(qū)近年來(lái)公共建設(shè)逐步到位，除了坐擁環(huán)球購(gòu)物中心、華泰名品城等大型商場(chǎng)，也有公園綠地、休憩空間，生活機(jī)能逐漸完善，更重要的是，青埔高鐵重劃區(qū)緊鄰高鐵桃園站，至高鐵板橋站僅需約15分鐘車程，十分便利，因此吸引不少雙北通勤族在此置產(chǎn)，有效促動(dòng)該重劃區(qū)房?jī)r(jià)顯著高於所屬行政區(qū)，其單價(jià)也是位居六大重劃區(qū)之冠。

八德擴(kuò)大重劃區(qū)單價(jià)2字頭最親民

八德擴(kuò)大重劃區(qū)的中古屋平均單價(jià)為28.4萬(wàn)元，是六個(gè)重劃區(qū)中唯一仍保有2字頭單價(jià)的重劃區(qū)。陳金萍表示，該重劃區(qū)開發(fā)至今逾10年，前期由於推案量多，供應(yīng)量較大導(dǎo)致其房?jī)r(jià)增幅相對(duì)平緩，不過(guò)隨著整體開發(fā)已臻完善，區(qū)內(nèi)不乏公園綠地、眾多知名商家坐落，同時(shí)捷運(yùn)綠線G01至G03經(jīng)過(guò)該重劃區(qū)，預(yù)計(jì)2026年通車後將讓區(qū)內(nèi)交通大幅改善，可直達(dá)藝文特區(qū)以及串連捷運(yùn)三鶯線，未來(lái)往來(lái)雙北地區(qū)將更加方便，加上房?jī)r(jià)仍屬親民，有效吸引不少首購(gòu)、小資族群在此置產(chǎn)。

人文環(huán)境優(yōu)、人口基數(shù)高藝文特區(qū)交易量最大

藝文特區(qū)則是以507件奪下交易量冠軍寶座，相當(dāng)於每天平均成交近3件。陳金萍表示，藝文特區(qū)坐擁桃園總圖，人文與藝術(shù)氣濃厚，周邊生活機(jī)能也相當(dāng)豐富，未來(lái)還有知名百貨京站時(shí)尚廣場(chǎng)進(jìn)駐。同時(shí)隨著2026年捷運(yùn)綠線完工通車，至桃園機(jī)場(chǎng)、桃園車站等交通要站皆更加便捷。加上藝文特區(qū)本身就坐落於桃園市人口數(shù)最多的桃園區(qū)，購(gòu)屋需求相當(dāng)穩(wěn)定，因此在上述作用下，助力藝文特區(qū)成交量坐穩(wěn)桃園六大重劃區(qū)之首。