【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線南港軟體園區(qū)站位經(jīng)貿(mào)二路，被C3、C4商業(yè)區(qū)所包圍，南側(cè)及東側(cè)為南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)主要區(qū)塊，西側(cè)及北側(cè)則為住宅區(qū)塊，地理位置可說是位於南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)特定專用區(qū)的中心，本區(qū)段自2005年開始推案，截至目前為止房價(jià)上漲幅度不小，新成屋行情每坪45~65萬元，預(yù)售屋已開出百萬行情，但僅限於部分特殊產(chǎn)品，一般而言每坪成交約為65~75萬元。

南港為2010年北市預(yù)售屋最大戰(zhàn)場，光是Q3推案量就高達(dá)160億元，其中主要皆集中於捷運(yùn)南港軟體園區(qū)站周邊，相較於中正、大安皆僅有50億元量體面市，可見北市預(yù)售屋在南港戰(zhàn)火之猛烈，其中更不乏大型建商，如宏盛、首泰、元利等主推豪宅之大品牌建商，由此可略窺未來南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)將逐漸走向高品質(zhì)的豪宅聚落，開價(jià)也將屢創(chuàng)新高。由華固建設(shè)預(yù)售屋個(gè)案「天匯」，每坪喊出百萬行情，並號(hào)稱3天迅速完銷，帶動(dòng)周邊買氣，目前預(yù)售屋個(gè)案每坪行情約為65~75萬元。

相較於預(yù)售屋個(gè)案較偏向中大坪數(shù)規(guī)劃，且多為知名建商推案，南港軟體園區(qū)站周邊新成屋個(gè)案，產(chǎn)品種類則較豐富，建商品牌也較參差不齊，因此成交價(jià)差異極大，即便此區(qū)段新成屋屋齡皆在3年內(nèi)，但最低價(jià)的套房社區(qū)每坪行情僅在43~45萬元，而高價(jià)社區(qū)每坪行情則直逼預(yù)售屋水準(zhǔn)，每坪57~65萬元。其中，指名度最高之個(gè)案為潤泰建設(shè)所投資興建之「潤泰麗池」，不僅有建商品牌效應(yīng)，社區(qū)質(zhì)感與偏少的戶數(shù)規(guī)劃，也受到購屋民眾青睞。
至於，捷運(yùn)站西側(cè)則為南港軟體園區(qū)以及R12~15都更區(qū)，其中區(qū)域內(nèi)主要道路為重陽路、三重路、園區(qū)街，新成屋每坪行情45~56萬元。臺(tái)灣房屋南港站前特許加盟店店長雷學(xué)誠表示，本區(qū)段新成屋行情依地段而有差異，重陽路大樓因近南湖大橋，接受度較低，每坪行情45~50萬元。園區(qū)街大樓近軟體園區(qū)，且未來北側(cè)將全面都更，產(chǎn)品接受度較高，每坪52~56萬元。至於，區(qū)域內(nèi)尚待都更之老舊公寓產(chǎn)品，每坪行情44~48萬元。

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	預(yù)售屋	65~75萬元	經(jīng)貿(mào)一路、經(jīng)貿(mào)二路、經(jīng)園街、 三重路、園區(qū)街
	3年內(nèi)	45~65萬元
公寓	30年以上	44~48萬元	三重路、重陽路
店面	NA	NA	三重路、重陽路

資料來源：臺(tái)灣房屋南港站前特許加盟店