信義：第4季預(yù)售市場漸回溫

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2010年928檔期受到央行政策影響下，據(jù)統(tǒng)計928檔期大臺北地區(qū)的推案量僅1084億元，創(chuàng)近5年最低紀(jì)錄，不過隨著第4季房市傳統(tǒng)旺季來臨，短期銷售力道回溫，具特色且知名度高的指標(biāo)個案，帶看組數(shù)確有回溫趨勢，但市場需待五都選舉結(jié)束之後，才會看得更為清楚。

信義代銷協(xié)理何胤諭表示，建商對於央行有無後續(xù)措施呈觀望態(tài)勢，因此少有指標(biāo)大案在此時推出，不過現(xiàn)在市場看屋人潮逐漸回籠，整體狀況比起先前好了一些。展望第4季，何胤諭表示，自從央行在今年6月陸續(xù)針對房地產(chǎn)市場祭出一連串的管制措施後，北臺灣的房市不論是中古市場還是預(yù)售市場都明顯受到影響，最明顯的觀察就是銷售現(xiàn)場來人買氣冷卻，造成買方縮手，賣方觀望的情形，進(jìn)而影響建商的推案時機，因此今年928檔期的推案量呈現(xiàn)近年來的新低推案量。

年底五都選舉更是影響建商推案時機的關(guān)鍵，不過自9月中旬開始，不管是中古市場還是預(yù)售市場，似乎都有平穩(wěn)回升的跡象，有些個案因地段與產(chǎn)品規(guī)劃佳，而表現(xiàn)特別亮眼外，如「大直WINN」、景美「岳泰峰範(fàn)」與大安區(qū)「九野」等，其餘個案也在買方也逐漸回籠。9月央行召開理監(jiān)事會，僅升息半碼，顯示因為景氣的復(fù)甦而有升息的必要性，但不致影響建商推案態(tài)度。傳統(tǒng)上第4季是房市旺季，市場上也看好2011年第1季是推案的最佳時機，因此，許多建商也開始摩拳擦掌，準(zhǔn)備為第4季至明年第1季的房市積極推案。