天涼了！北投與礁溪湯屋房市產(chǎn)品進(jìn)入旺季

天涼了！北投與礁溪湯屋房市產(chǎn)品進(jìn)入旺季

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】秋意漸涼，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的溫泉休閒產(chǎn)品又進(jìn)入銷售旺季，購(gòu)買(mǎi)這種休閒產(chǎn)品者除選購(gòu)大臺(tái)北的新北投及烏來(lái)地區(qū)之外，宜蘭礁溪的房地產(chǎn)更因?yàn)槭芑菅┧硗ㄜ?，湯屋型產(chǎn)品也熱賣，買(mǎi)氣不遜於大臺(tái)北地區(qū)。

由於烏來(lái)建案少，購(gòu)買(mǎi)湯屋型產(chǎn)品者向來(lái)以臺(tái)北市新北投為主要區(qū)域，太平洋房屋郭語(yǔ)禎表示，新北投有了捷運(yùn)淡水線新北投捷運(yùn)站加持之後的湯屋型產(chǎn)品更是該區(qū)域的主力產(chǎn)品，新成屋的湯屋套房總價(jià)在400~450萬(wàn)元，10年以上的中古湯屋套房總價(jià)約250~300萬(wàn)元，有些湯屋型套房住戶還是要到本身大樓的公共區(qū)域泡湯，該類湯屋型套房的總價(jià)就會(huì)較低。

另一個(gè)決崛起的湯屋型產(chǎn)品區(qū)域在礁溪，雪隧開(kāi)通後帶入的大量非宜蘭住民，對(duì)宜蘭地區(qū)的山水風(fēng)景讚譽(yù)有加，再加上房?jī)r(jià)便宜而出現(xiàn)在宜蘭購(gòu)置第二宅作為渡假的熱潮，礁溪的溫泉自然成為建商銷售房屋的法寶；近年來(lái)，遠(yuǎn)雄、長(zhǎng)榮等集團(tuán)型的旅館在該區(qū)陸續(xù)營(yíng)運(yùn)又帶動(dòng)一波人潮，湯屋型產(chǎn)品又成為渡假客衝動(dòng)下的當(dāng)紅產(chǎn)品。

礁溪湯屋型產(chǎn)品的單價(jià)約20~25萬(wàn)元，但跟新北投的湯屋型產(chǎn)品略為不同，礁溪很多湯屋型產(chǎn)品在重劃區(qū)的商業(yè)地推出，所以採(cǎi)挑高設(shè)計(jì)，4米2或5米挑高都有；如以總價(jià)區(qū)分，中古湯屋總價(jià)約300萬(wàn)元上下，實(shí)際坪數(shù)約10坪，公設(shè)比約40%；新成屋行情很亂，總價(jià)在400~500萬(wàn)元都有。