礁溪鄉(xiāng)房市逐漸成為宜蘭房市重點(diǎn)市場

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】宜蘭地區(qū)2010年9月房屋買賣案件以宜蘭市居首，礁溪鄉(xiāng)的交易件超越羅東鎮(zhèn)排第二位，尤其是土地買賣筆數(shù)達(dá)到232筆，遠(yuǎn)高於羅東鎮(zhèn)的140筆，礁溪隱約成為宜蘭另一個房地產(chǎn)市場焦點(diǎn)。

根據(jù)登記買賣物件的統(tǒng)計，2010年9月宜蘭市的件數(shù)為215件，土地為346筆；羅東鎮(zhèn)為109件、土地為140筆；以羅東鎮(zhèn)為宜蘭縣第二大城市，房屋與土地交易數(shù)量已開始低於礁溪鄉(xiāng)的數(shù)量，來自礁溪溫泉的魅力不小。

羅東仲介人士表示，宜蘭及羅東房屋市場經(jīng)過雪隧通車效應(yīng)後，現(xiàn)在購屋者仍是以區(qū)域客為主，但礁溪房屋市場除區(qū)域客的支撐外，來自非宜蘭的購屋客更是把區(qū)域行情往上推，湯屋型的套房產(chǎn)品已出現(xiàn)一坪30萬元以上的價位，中古湯屋套房的單價也在20 萬元左右；除了溫泉以外，礁溪比宜蘭或羅東還要快15分鐘左右到大臺北，地點(diǎn)的優(yōu)勢也為該區(qū)加分。

目前礁溪鄉(xiāng)雖然陸續(xù)有遠(yuǎn)雄、長榮等集團(tuán)的渡假休閒旅館進(jìn)駐，但房地產(chǎn)市場還是以當(dāng)?shù)亟ㄉ虨橹?，大型建案少有，?shù)十戶至上百戶的中型建案較多，價位很混亂，產(chǎn)品以套房至三房居多，大坪數(shù)的產(chǎn)品也很稀少。未來礁溪鄉(xiāng)的房地產(chǎn)市場除了溫泉魅力支撐之外，大臺北地區(qū)房價也可能拉出的比價空價，也將會是影響礁溪房價走勢的因素之一。

                    宜蘭縣2010年9月登記買賣統(tǒng)計表