後山埤

捷運局標(biāo)租後山埤站店面行情受關(guān)注

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】捷運站出入口的店面已成為投資客眼中的金雞母，尤其是近期忠孝東路四、五段的沿線店面行情看漲，臺北市政府捷運工程局推出捷運板南線後山埤站一樓店面進(jìn)行標(biāo)租，一坪月租金挑戰(zhàn)3000元底限。

臺北市政府捷運工程局捷運板南線後山埤站聯(lián)合開發(fā)大樓公有不動產(chǎn)地上一樓，地址為臺北市忠孝東路6段10號，出租作為一般零售業(yè)之用。這次有兩筆店面標(biāo)租，兩個店面面積都為18.33坪。第一標(biāo)的店面租期5年者，第1、2年月租金依決標(biāo)月租金計收，第3年起往後各年租金視臺北市房屋租金指數(shù)的累計數(shù)滿3%之漲跌幅度時，一次調(diào)足，但第5年租金前半年每月租金打6折，後半年每月租金打8折，預(yù)定2010年10月26日開標(biāo)。

第二標(biāo)的店面租期為3年，第1、2年租金依決標(biāo)月租金計收，第3年租金視臺北市房屋租金指數(shù)的累計數(shù)滿3%之漲跌幅度時，一次調(diào)足。

仲介人士認(rèn)為，這次標(biāo)租底價是每月每坪3000元，雖然忠孝東路五、六段店面月租金每坪在3000~5000元，但捷運局這次標(biāo)租還是會遇到挑戰(zhàn)，因為後山埤捷運站的出入人潮不如永春捷運站，該標(biāo)案又限制3年及5年租期，對於廠商投入裝潢的意願有所影響，再加上面積18.33坪並非很大，適合經(jīng)營的行業(yè)有限。但因為捷運店面行情看漲，再加上忠孝東路沿線店面正夯，是否能創(chuàng)出區(qū)域新行情備受關(guān)注。