【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近年來，臺灣民眾對於藝術(shù)活動參與度提高，越來越多的國際級藝文活動與展覽都將臺灣視為必經(jīng)之地，也讓藝術(shù)建築需求更大，不少都會區(qū)都設(shè)立了大型藝術(shù)展場，更值得一提的是，除了功能性使用外，這些建築多是特殊設(shè)計，不管落成與否，都讓周邊房市話題跟著發(fā)燒。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計臺北數(shù)位藝術(shù)中心、桃園多功能展演廳、臺中大都會歌劇院、高雄大東文化藝術(shù)中心等國內(nèi)4大藝術(shù)地標(biāo)周邊近5年房價後發(fā)現(xiàn)，臺北數(shù)位藝術(shù)中心周邊房價漲幅最高，而其他都會區(qū)藝術(shù)地標(biāo)周邊也有6成以上漲幅。
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，地標(biāo)性建築往往坐落於交通便利區(qū)，同時也會吸引廠商進(jìn)駐，讓生活機(jī)能更齊備，特別是展場周邊又多了藝文氣息，成為區(qū)域房市話題，讓房價更具想像空間。
 
士林區(qū)補(bǔ)漲，臺北藝術(shù)中心漲最多
 
這次統(tǒng)計中，漲幅最多的是臺北藝術(shù)中心，住商不動產(chǎn)士林捷運店店長薛正明指出，士林區(qū)相較於其他區(qū)域漲幅較小，因此近幾年來補(bǔ)漲幅度頗高，而區(qū)域內(nèi)蔚為話題的臺北藝術(shù)中心基地位於士林臨時市場所在地，佔地2公頃，於2012年2月16日動工，預(yù)計2015年落成，建築包含一座1500席之大劇院、兩座800席的球形鏡框式及多元式中型劇場，由設(shè)計中國中央電視臺(CCTV)的荷蘭設(shè)計師雷姆·庫哈斯設(shè)計，由於其特殊的建築外觀，近來蔚為區(qū)域房市話題，不過臺北數(shù)位藝術(shù)中心周邊多為舊社區(qū)，預(yù)估落成後，有機(jī)會帶動區(qū)域都市更新與景觀改變，對區(qū)域房價有正面助益。
 
桃園話題多，多功能展演廳發(fā)燒
 
相較於臺北，位於中正藝文特區(qū)的桃園多功能展演廳雖然漲幅不如北市驚人，但也有7成左右的漲幅，住商不動產(chǎn)桃園中正店店長賴彌韜指出，由於多功能展演廳周邊未來規(guī)劃多為商業(yè)用途，未來繁榮可期，加上區(qū)域內(nèi)有知名建商豪宅帶動，讓價格從5年前的1字頭直逼3字頭，加上桃園有機(jī)場優(yōu)勢，對於臺商與大臺北客戶深具吸引力，也讓區(qū)域買氣水漲船高。
 
臺中搶話題，大都會歌劇院超夯
 
這次統(tǒng)計中表現(xiàn)亮眼的臺中大都會歌劇院周邊，是來臺中最熱的話題，住商不動產(chǎn)七期朝富店店長陳俊雄指出，由國內(nèi)民眾熟知的建築設(shè)計師伊東豐雄所設(shè)計的臺中大都會歌劇院，基地位於七期重劃區(qū)內(nèi)、臺中新市政中心旁，佔地57,685平方公尺，內(nèi)規(guī)劃大型展演歌劇空間2011席一座，800席中型劇場和200席實驗劇場各一座，是近年來臺中的新話題。
 
雖然落成可能會延遲一到兩年，但因為包括大遠(yuǎn)百等百貨進(jìn)駐，加上七期原本的話題，周邊房價漲勢驚人，短短5年間逼近倍翻，可說是臺中房價暴漲區(qū)。目前買方除了臺中企業(yè)主外，也有不少臺北客與外縣市客戶，預(yù)估在大都會歌劇院落成後，將成為最具代表性的豪宅區(qū)塊。
 
高雄緩步行，大東中心搶先機(jī)
 
被視為文化沙漠的高雄，近來不斷投資藝文建設(shè)，也讓高雄多了幾分人文氣息。而高雄目前較具指標(biāo)的藝文建築，莫過於位於鳳山的大東文化藝術(shù)中心，住商不動產(chǎn)鳳山文山加盟店店長鄭啟峰指出，大東文化藝術(shù)中心基地位於鳳山光遠(yuǎn)路大東國小校地，佔地4.3公頃，大東國小轉(zhuǎn)型為精緻型迷你藝術(shù)小學(xué)後，用地轉(zhuǎn)作藝術(shù)中心，藝術(shù)中心涵蓋800席多功能演藝廳和半戶外劇場，共有演藝廳、展覽館、藝術(shù)教育中心、圖書館等4棟建築。
 
其中圖書館將是臺灣首座藝術(shù)圖書館。週邊除了有學(xué)校，也有國父紀(jì)念館等大型綠地，不過因為區(qū)域多為舊社區(qū)，非豪宅聚集，推案也不多，房價漲幅相對小，但近來不少建商詢問頻頻，長線來說，當(dāng)大東藝術(shù)文化中心較具知名度後，若能給予區(qū)域重新定位與規(guī)劃，房價應(yīng)有空間。
 
藝術(shù)地標(biāo)是否是房價保證仍有待觀察，不過徐佳馨也提醒，住在大型地標(biāo)周邊雖然生活機(jī)能佳，又有房價話題，但大型展覽所帶來的人潮與車潮將會影響生活品質(zhì)，這點可能是進(jìn)場前要多加思考與留意的。