北市府推動私有市場更新行動計畫

【MyGoNews編輯部/綜合報導】臺北市政府2010年10月26日市政會議正式通過都市發(fā)展局針對都市計畫公共設施市場用地所提「臺北市老舊市場再生專案計畫-私有市場更新行動計畫」，將於3年內(nèi)受理申請，促使老舊傳統(tǒng)市場更新轉(zhuǎn)型。該行動計畫以3年為期專案受理，提案申請後由市府以都市計畫專案變更方式協(xié)助，並要求於7年內(nèi)完成開工。

臺北市都市發(fā)展局表示，北市傳統(tǒng)零售市場多座落於市區(qū)重要節(jié)點上，為傳統(tǒng)地區(qū)鄰里性的商業(yè)中心，與市民日常生活息息相關(guān)。但現(xiàn)有的私有傳統(tǒng)零售市場，普遍因使用年期過長致建物老舊頹圮、內(nèi)部環(huán)境髒亂，加上時代變遷與新型態(tài)超級市場挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)市場面臨營運狀況不佳、無競爭力、環(huán)境窳陋等問題，成為都市環(huán)境及發(fā)展之負擔，亟待改善。但以現(xiàn)有機制輔導更新改建效果不彰，也影響周邊地區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。

為落實市政府都市再生的重要政策目標，該專案計畫屬整體都市環(huán)境改造系列計畫之一，繼「臺北好好看系列計畫」、「老舊公寓更新專案計畫」，由市府主動針對低度利用、窳陋之市場用地，從政策面、誘因面、公益面綜合考量，整合執(zhí)行機制，針對北市現(xiàn)行列管之16處既存私有傳統(tǒng)零售市場用地，在維持原有市場公共服務機能及要求環(huán)境貢獻的前提下，以調(diào)整土地使用與開發(fā)強度的方式，引導民間主動參與私有零售市場轉(zhuǎn)型，結(jié)合周邊地區(qū)，共同達成活化再生之政策目標
。

一般民間建商的確很難進行這類市場更新，不過，太平洋建設正進行北市雨農(nóng)市場的都市更新整合案，也因為該案複雜度高，其它建商業(yè)者很難進行該案更新，太平洋建設目前仍在進行整合中，進度相當樂觀。