不畏打房寒冬，大臺北房市10月份量價俱揚。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】中信房屋2010年10月房地產(chǎn)市場成交件數(shù)較9月增加11.46%，量價俱揚，平均住宅成交單價為19.82萬、總價為716萬，分別較9月成長3.3%及8.8%。中信房屋副總劉天仁指出，10月份北縣市買氣再升價量雙漲，高雄臺南價增量穩(wěn)，臺中則價增量縮；整體而言房市已從9月的復(fù)甦回彈再升溫，第4季旺季不淡將持續(xù)看好。

根據(jù)中信房屋統(tǒng)計，10月份大臺北地區(qū)房市交易熱點落在士林、大安及文山，成交量月增率幾乎都有翻倍的佳績。大安區(qū)因受打房影響最深，現(xiàn)正緩步回檔原有的水準；士林及文山則受惠於打房效應(yīng)後，消費者轉(zhuǎn)往價格較親民的區(qū)段入市而在10月開出紅盤。北縣的部分，受到捷運蘆洲線即將通車及標地價格再創(chuàng)新高等議題發(fā)酵，樹林、蘆洲、新莊及板橋成為本月的交易熱區(qū)。值得注意的是北市除了明顯價量俱漲外，連成交天數(shù)也大幅縮短；相較於北縣價量的微幅略增及成交天數(shù)增長，北市在近兩個月預(yù)料將出現(xiàn)爆發(fā)力十足買氣。

由於北市為近半年來主要遭受打房效應(yīng)影響的區(qū)段，自9月份局部行政區(qū)回漲復(fù)甦開始，10月份連高價的大安區(qū)都出現(xiàn)交易量大增的情形，劉天仁認為自住市場的買方觀望心態(tài)已到尾聲，眼見房價持續(xù)高漲、建商標地屢創(chuàng)新高，近期新建案又出現(xiàn)各地段區(qū)域新高，自住型買方已無法期待政府打房能打出低房價的市場，隨著第四季購屋需求大增的傳統(tǒng)旺季到來，客戶已不再觀望買定入場，預(yù)料在選前房市將繼續(xù)延燒價量俱漲的態(tài)勢，而選後是否會有新一波的抑制房價措施，將會是年底前房市最值得關(guān)注的話題。