【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】基隆市2010年第三季不動產(chǎn)市場交易量除中正區(qū)、信義區(qū)明顯增長外,其他地區(qū)成交量略為緊縮,成交價格呈現(xiàn)持平趨勢。
中正區(qū)不動產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)案件數(shù)量與上季相較微幅成長,住宅區(qū)中古屋部分,以公寓及華廈建築型式之買賣案件,分布在中正路、祥豐街、北寧路與豐稔街沿線為最多;以透天與住宅大摟建築型式之買賣案件,則多分布在新豐街與觀海街沿線;新建案仍集中在新豐街一帶;商業(yè)區(qū)多以租賃型態(tài)為主,買賣數(shù)量相對較少,集中於中正路前段與義一路、義二路商圈,中正路中、後段與北寧路沿線上的商業(yè)區(qū)次之。另拓寬後的調(diào)和街及已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道,再加上海科館之興建等利多因素影響下,可望帶動該區(qū)不動產(chǎn)市場未來之發(fā)展。
信義區(qū)不動產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)案件與上季相較微幅成長。該區(qū)住宅區(qū)生活機能完善且交通便捷,房市成交量向來集中於中古屋市場,主要分布在信二路、東明路、東信路、深溪路、深澳坑路及重劃區(qū)一帶,新成屋則主要集中於郊區(qū)地段之五期重劃區(qū)及深溪路周圍一帶;該區(qū)商業(yè)區(qū)因臨近市中心,區(qū)位條件優(yōu)越,房市成交行情穩(wěn)定且地價抗跌性高,多集中於信一路、信二路及東信路一帶,供辦公及店面使用之交易則極少,成交行情仍呈持平。此外,受萬瑞快速公路深澳坑匝道通車及東岸聯(lián)外道路興建之影響,有利於未來交通疏運,對帶動信義區(qū)區(qū)地價上漲有正面效益。
安樂區(qū)房市交易數(shù)量相較於上季穩(wěn)定成長。住宅區(qū)成交量集中於交通方便且機能良好之麥金段、武嶺段、新城段及代天府段等地區(qū),買賣成交案例仍以中古屋居多,成交價格無明顯變化;商業(yè)區(qū)多以出租為主,買賣成交案件相對較少,成交案例集中於安一路一帶,仍以安樂路及安樂市場附近商業(yè)區(qū)之商業(yè)機能較興盛及穩(wěn)定,惟其發(fā)展仍受腹地狹小且無重大開發(fā)計畫。