鶯歌地區(qū)都市計(jì)畫鳳鳴計(jì)畫推動鶯歌變身為國際陶瓷城

【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】臺北縣城鄉(xiāng)發(fā)展局正辦理「變更鶯歌都市計(jì)畫(第三次通盤檢討)」公展，原計(jì)畫目標(biāo)至2005年，這次檢討將該計(jì)畫年期修訂為2021年，在鶯歌國際陶瓷城整體發(fā)展政策下，現(xiàn)行都市計(jì)畫如何定位並確立未來發(fā)展方向是這次通盤檢討的首要課題。

鶯歌境內(nèi)包括鶯歌及鶯歌(鳳鳴地區(qū))兩處都市計(jì)畫區(qū)，未來臺北都會區(qū)大眾捷運(yùn)系統(tǒng)板南線延伸至三鶯地區(qū)，同時(shí)臺鐵都會區(qū)捷運(yùn)化暨區(qū)域鐵路建設(shè)計(jì)畫設(shè)鳳鳴車站，縮短交通旅運(yùn)時(shí)間，鶯歌鎮(zhèn)發(fā)展可期。

臺北縣政府指出，鶯歌都市計(jì)畫區(qū)為一傳統(tǒng)老舊街區(qū)，因座落山坡地且區(qū)段徵收範(fàn)圍尚未開發(fā)，致全區(qū)林野地面積最多，土地發(fā)展率僅54.01%。這次通盤檢討除加速土地開發(fā)，提升土地利用效率，並修訂土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)及都市設(shè)計(jì)管制事項(xiàng)。

此外，該都市計(jì)畫區(qū)道路功能不彰，這次檢討重新界定區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)，以構(gòu)建功能嚴(yán)明的交通網(wǎng)路。現(xiàn)行都市計(jì)畫區(qū)的公共設(shè)施用地規(guī)劃不足，開闢率55.72%偏低，這次檢討將納入「容積移轉(zhuǎn)」作為公共設(shè)施用地取得手段，引入民間力量方式作為公共設(shè)施用地開發(fā)手段

這次檢討配合地區(qū)人口成長趨勢，選定發(fā)展?jié)摿^高地區(qū)，開發(fā)方式採市地重劃或區(qū)段徵收方式辦理：市地重劃範(fàn)圍為尖山埔路與鐵道周邊地區(qū)，面積約3.2395公頃。區(qū)段徵收辦理的優(yōu)先發(fā)展地區(qū)範(fàn)圍為該計(jì)畫西側(cè)及南側(cè)部分住宅、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)，面積約62.4379公頃。