淡水第三季

淡水房市2010年第3季價漲量縮

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】淡水房市2010年第3季買賣案件為2238件，比第2季減少12.95%，第3季受農(nóng)例七月影響，交易較不熱絡(luò)，缺少推案完工過戶的案量挹注，整體而言，不動產(chǎn)交易行情呈現(xiàn)價漲量縮。

根據(jù)臺北縣政府調(diào)查，淡水鎮(zhèn)在紅樹林、竹圍區(qū)域，多屬近捷運淡水線沿線景觀產(chǎn)品，因物件稀少而能吸引特定客層，使房價表現(xiàn)亮眼。淡海新市鎮(zhèn)受到部份預(yù)售推案開價調(diào)高影響，整體市場物件議價空間變大。

竹圍捷運站周邊大樓每坪行情約17~25萬元，公寓約14~17萬元；中正東路一段新成屋一坪約20~25萬元，10年內(nèi)中古大樓約15~20萬元；中正東路二段新成屋每坪約24~30萬元，10年內(nèi)中古大樓約18~23萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪約14~18萬元，公寓約
12~15萬元；淡海新市鎮(zhèn)中山北路、新市一路附近新成屋價格一坪約12~18萬元。

不過，這些區(qū)域因部分個案強調(diào)具球場綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區(qū)域行情會出現(xiàn)3~5成以上的價差。