社會住宅短期所需經(jīng)費(fèi)將由住宅基金先行墊支

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】針對外界質(zhì)疑政府推動社會住宅為選舉考量，並懷疑2011年度中央政府總預(yù)算並未編列相關(guān)經(jīng)費(fèi)等問題，內(nèi)政部部長江宜樺回應(yīng)表示，社會住宅短期實(shí)施方案所需經(jīng)費(fèi)，可由住宅基金墊支，經(jīng)費(fèi)來源沒有問題。

為因應(yīng)社會住宅推動聯(lián)盟於2010年10月13日拜會馬總統(tǒng)，建議政府應(yīng)儘速興建只租不售的社會住宅，內(nèi)政部立即積極研擬社會住宅實(shí)施方案初步構(gòu)想，於10月31日下午向總統(tǒng)報告，並於15日公布「社會住宅實(shí)施方案」第一批選址地點(diǎn)，包括萬華青年段、松山寶清段、三重大同南段、三重同安厝段、中和秀峰段等五處基地。

江部長表示，預(yù)計2011年本案所需之土地價款、規(guī)劃設(shè)計及施工所需費(fèi)用，將由投資廠商或政府負(fù)擔(dān)。內(nèi)政部2011年度預(yù)算雖未編列社會住宅經(jīng)費(fèi)，但可依據(jù)「中央政府附屬單位預(yù)算執(zhí)行要點(diǎn)」第20點(diǎn)，將相關(guān)經(jīng)費(fèi)來源納入「社會住宅實(shí)施方案」報行政院核定後，運(yùn)用住宅基金先行墊支，據(jù)以執(zhí)行，未來再由2012年編列公務(wù)預(yù)算歸墊，因此，興辦社會住宅之經(jīng)費(fèi)並無問題。

另外，針對社會住宅推動聯(lián)盟質(zhì)疑現(xiàn)行住宅補(bǔ)貼政策偏重購屋利息補(bǔ)貼、忽略租屋補(bǔ)貼一事，江部長也表示實(shí)際情形正好相反。在住宅補(bǔ)貼政策方面，內(nèi)政部為了協(xié)助中低收入家庭解決居住問題，依據(jù)「整合住宅補(bǔ)貼資源實(shí)施方案」，每年推動「住宅補(bǔ)貼」，提供租金補(bǔ)貼、購置住宅貸款利息補(bǔ)貼及修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼，其中對於無力購置住宅的家庭提供租金補(bǔ)貼，每月每戶補(bǔ)貼最高3,600元，最長補(bǔ)貼期限為12個月。
 

另為協(xié)助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，內(nèi)政部自2009年度起即推動「青年安心成家方案」，目前提供「租金補(bǔ)貼」及「前二年零利率購置住宅貸款利息補(bǔ)貼」，以「減輕居住負(fù)擔(dān)」作為鼓勵青年結(jié)婚成家、生育子女之執(zhí)行策略。其中租金補(bǔ)貼金額，也是每月每戶補(bǔ)貼最高3,600元。

江宜樺表示，內(nèi)政部2011年度預(yù)算之編列，於照顧中低收入戶家庭之「整合住宅補(bǔ)貼資源實(shí)施方案」中，編列購屋、修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼及租金補(bǔ)貼共計9億7,375萬元，其中租金補(bǔ)貼佔(zhàn)8億4,172萬元，比例達(dá)86.4％；於「青年安心成家方案」中購屋貸款利息及租金補(bǔ)貼共計24億4,204萬元，其中租金補(bǔ)貼9億7,200萬元，比例達(dá)40％。

以上兩者合計，租金補(bǔ)貼的預(yù)算佔(zhàn)整體預(yù)算之比例較高，顯示現(xiàn)行住宅補(bǔ)貼編列於租金補(bǔ)貼的經(jīng)費(fèi)，比編列於購屋貸款利息補(bǔ)貼的部份更多，請社福團(tuán)體不必懷疑政府照顧弱勢者居住需求的決心。

江宜樺強(qiáng)調(diào)，內(nèi)政部編列租金補(bǔ)貼及購屋利息補(bǔ)貼的經(jīng)費(fèi)大約一半一半，但每年都會視實(shí)際申請情形機(jī)動調(diào)整。由於國人向來比較期待擁有自己的房子，因此申請購屋利息補(bǔ)貼的人數(shù)也不少。政府尊重申請人的意願，並不會刻意偏重購屋者或租屋者，只要申請人選擇先租屋，政府一樣給予應(yīng)有的租金補(bǔ)貼。

租金補(bǔ)貼為保障弱勢者居住權(quán)益，審查作業(yè)係採取評點(diǎn)制，各地方政府辦理初審、複審、評點(diǎn)作業(yè)，時間約為2至4個月，先行審查完成之直轄市、縣（市）政府即可先行核發(fā)核定函，非硬性規(guī)定需滿四個月才得核發(fā)。

關(guān)於辦理租金補(bǔ)貼過程中，部分房東在意其房客因申請租金補(bǔ)貼，恐導(dǎo)致其應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅金增加，內(nèi)政部表示此係財政部稅法所明定，財政部向內(nèi)政部索取租賃資料以供查核時，內(nèi)政部依法不得拒絕。針對此一現(xiàn)象，行政院已經(jīng)指示財政部會同相關(guān)部會研議於財稅法規(guī)或相關(guān)目的事業(yè)法規(guī)中增（修）訂對出租予政府租金補(bǔ)貼家戶之房屋所有權(quán)人提供相關(guān)稅賦減（免）等規(guī)定，以鼓勵增加租賃住宅供給，目前尚未定案。