北市房市10月買賣移轉略增，買氣回籠。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺北市地政處公佈2010年10月份買賣移轉棟數(shù)，總移轉棟數(shù)4864棟，較9月增加363棟，增加幅度8.1%，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，經(jīng)歷央行打房與鬼月衝擊，北市買氣在8月達谷底後，9月呈現(xiàn)V型反轉，10月再下一城，其中信義、中正兩區(qū)表現(xiàn)最熱，經(jīng)過央行打房衝擊後，投資客轉進商用不動產(chǎn)或其他區(qū)域，自住買盤轉為市場主力，加上第四季年底傳統(tǒng)旺季到來，北市買氣趨穩(wěn)定的態(tài)勢已定。

就區(qū)域表現(xiàn)上，信義中正區(qū)表現(xiàn)最佳，其中信義區(qū)成長59%，中正區(qū)增加37.7%，幅度最為明顯。在衰退部份，僅有松山區(qū)與大同區(qū)分別下滑26.7%與23.5%，幅度最大。徐佳馨分析，除了量體上的增減，更值得注意的是，今年下半年以來區(qū)域買氣輪動明顯，往往10月的交易爆量區(qū)到了下個月就會買氣轉冷，顯見北市因為捷運四通八達，區(qū)域落差少也是讓買方轉趨靈活的主因。

徐佳馨指出，延續(xù)9月的格局，10月市場表現(xiàn)持穩(wěn)，但仍沒有回到央行打房前的水準，分析其原因，除了北市房價沒有向下修正跡象，買方加價意願降低外，北縣升格後的效應也讓許多自住客，在價格考量下轉往北縣覓屋，放眼第四季，選舉變數(shù)即將抽離，加上2010年過年早在2月初，整體買氣高點應落在11月至12月兩月，能否再創(chuàng)市場交易高峰，讓人拭目以待。