信義：10月買賣移轉(zhuǎn)顯示房市回溫

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】中銀央行在2010年6月底的選擇性信用管制措施實施後，市場買氣趨向觀望，不過在資金行情續(xù)航，低利率環(huán)境維持的狀況下，房市觀望買氣消除，根據(jù)北中南的地政單位統(tǒng)計，10月的買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)，都較9月份彈升，臺北市10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4864棟，較9月增加8.1%，與實施選擇性管制措施後最低的3850棟相比，增加超1000棟，可見買氣已經(jīng)有所回溫。

北中南10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)中，臺中房市的表現(xiàn)最佳，10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3255棟，比起9月增加了11.5%，與2009年同期的10月相比，也增加9.7%；臺北房市交易也逐漸脫離選擇性信用管制實施後的低量，10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增8.1%，不過與去年10月同期相比，仍減少了12.3%，顯見高房價水準與選擇性信用管制措施，對於市場上的買氣仍有影響，惟狀況比起7、8月好上許多。

高雄房市雖然10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)和上月表現(xiàn)相當，僅微幅增加1.7%，不過維持在2300棟以上的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，算是維持在高檔水位，實際上表現(xiàn)也算不錯。

臺北市表現(xiàn)較好的區(qū)域是信義區(qū)月增率為59%，年增率達11.4%，中正區(qū)月增率達37.7%，年增率也達到28.3%；而房價相對低的區(qū)域，也吸引到自住客的目光，萬華區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)月增26.6%、北投區(qū)月增28.9%。信義房屋忠孝市府店店長施威宇表示，北市信義區(qū)隨著轉(zhuǎn)運站、阪急百貨的開幕，有越來越多的就業(yè)人口進入信義計畫區(qū)，週邊伴隨衍生出購屋需求。這些進入計畫區(qū)的上班族，許多都是單身或是兩人小家庭，薪資條件也不錯，偏好屋齡新一點、有管理的套房產(chǎn)品，因而帶動近期市府站、永春站週邊800~1000萬的套房買氣。

中正區(qū)10月交易狀況同樣表現(xiàn)不錯，信義房屋古亭店店長卓雅琪表示，中正區(qū)房價並不便宜，不過生活機能以及學區(qū)條件都有一定的水準，有些收入穩(wěn)定的雙薪家庭，還是願意接受屋齡舊一點的公寓，來換取市中心的便利。近期像是捷運古亭站週邊南昌街、廈門街總價1300~1500萬的3房公寓產(chǎn)品，自住的買氣相對活絡。

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，雖然短期間5都選舉，或多或少可能干擾市場交易步調(diào)，不過第4季屬於傳統(tǒng)的房市購屋旺季，今年新婚人口比起去年也有明顯成長，年前應有一波自住成家的購屋買氣。 
               
                       北中南10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化       單位：棟